Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nagold

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

265.000 €

4.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten unrenovierten Zustand, so dass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzten können.

In der Wohnanlage wurde unter anderem Ende 2018 das Wärmekonzept mit einem neuen Gasbrennwertkessel (einschließlich Warmwasserbereitung) und einem neuen Gas-Blockheizkraftwerk umgesetzt.

Ein Stellplatz im Freien kann auf Wunsch zum Kaufpreis von zuzüglich 7.900 € sowie eine Garage mit Elektroanschluss von zuzüglich 18.900 € erworben werden.

Ausstattung Neben dem geräumigen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Ein Kellerraum und ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Lage Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch strategisch günstige Lage auf dem Nagolder Wolfsberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A 81 als auch das Stadtzentrum von Nagold mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Ein idealer Standort für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion suchen.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 18.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.900 €

Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie ist eine gut gepflegte Wohnung im ersten Stock, die bequem mit dem neuen Aufzug (Baujahr 2024) erreichbar ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die großzügige Wohnung bietet insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz, mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten unrenovierten Zustand, so dass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzten können. In der Wohnanlage wurde unter anderem Ende 2018 das Wärmekonzept mit einem neuen Gasbrennwertkessel (einschließlich Warmwasserbereitung) und einem neuen Gas-Blockheizkraftwerk umgesetzt. Ein Stellplatz im Freien kann auf Wunsch zum Kaufpreis von zuzüglich 7.900 € sowie eine Garage mit Elektroanschluss von zuzüglich 18.900 € erworben werden. Ausstattung Neben dem geräumigen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein separate Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Ein Kellerraum und ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Lage Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch strategisch günstige Lage auf dem Nagolder Wolfsberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A 81 als auch das Stadtzentrum von Nagold mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Ein idealer Standort für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion suchen. Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 18.900 € 1 Aussenstellplatz für 7.900 €