Barrierefrei im Erdgeschoss mit eigenem Garten - ideal fürs altersgerechte Wohnen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84424

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Privatgarten - neuwertiger Zustand, ideal fürs Alter!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Isen. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie der komfortablen Außenflächen besonders gut für altersgerechtes Wohnen geeignet.

Ausstattung & Highlights:

Neuwertiger Zustand in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 2015) mit nur acht Wohneinheiten
Helle, lichtdurchflutete Räume und funktionaler Grundriss
Großzügige, teilweise überdachte Terrasse und sonniger, sehr gepflegter Privatgarten
Zwei Stellplätze: einer vor dem Gebäude, der zweite praktisch direkt neben dem Privatgarten
Zugeordnetes Kellerabteil mit Fenster (ca. 12,5 m²)

Praktischer Vorteil: Das Gebäude verfügt weder über eine Tiefgarage noch über einen Aufzug, wodurch die laufenden Unterhaltskosten vergleichsweise niedrig bleiben und die Immobilie langfristig kosteneffizient ist.

Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Ausstattung · Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten · Parkettböden in Wohn- u. Schlafräumen, Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad · Schreiner-Innentüren extra hoch und hochwertigen Drückgarnituren · Badezimmer mit Vollausstattung · Exklusive, bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Echtglas-Duschabtrennung · Äußerst gepflegte und hochwertige Badezimmerarmaturen · Moderne Elektroausstattung mit einer großzügigen Anzahl von Steckdosen · Bodengleiche Fenstertüren und große Glasfront mit Ausgang auf die Terrasse · 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden · Dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima · Moderne Elcom-Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion · Außensteckdosen und Außenwasserhahn auf der Terrasse · Gepflegter Privatgarten, komplett eingezäunt mit Gartentor

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Isen. Die attraktive Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Isen ist eine charmante, kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig aber alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort haben möchten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Isen liegt nur einen Katzensprung von der Autobahn A94 entfernt, die eine sehr schnelle Verbindung nach München und in andere Teile der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.

Die Umgebung bietet vor allem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Isentals führen. Insgesamt bietet der Markt Isen eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer sehr guten Wohnadresse macht.

Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 499.000,- EUR Tiefgarage 20.000,- EUR Gesamtpreis 519.000,- EUR

Objektbeschreibung Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Privatgarten - neuwertiger Zustand, ideal fürs Alter! Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Isen. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie der komfortablen Außenflächen besonders gut für altersgerechtes Wohnen geeignet. Ausstattung & Highlights: - Neuwertiger Zustand in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 2015) mit nur acht Wohneinheiten - Helle, lichtdurchflutete Räume und funktionaler Grundriss - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse und sonniger, sehr gepflegter Privatgarten - Zwei Stellplätze: einer vor dem Gebäude, der zweite praktisch direkt neben dem Privatgarten - Zugeordnetes Kellerabteil mit Fenster (ca. 12,5 m²) Praktischer Vorteil: Das Gebäude verfügt weder über eine Tiefgarage noch über einen Aufzug, wodurch die laufenden Unterhaltskosten vergleichsweise niedrig bleiben und die Immobilie langfristig kosteneffizient ist. Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermine auf Anfrage. Ausstattung · Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten · Parkettböden in Wohn- u. Schlafräumen, Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad · Schreiner-Innentüren extra hoch und hochwertigen Drückgarnituren · Badezimmer mit Vollausstattung · Exklusive, bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Echtglas-Duschabtrennung · Äußerst gepflegte und hochwertige Badezimmerarmaturen · Moderne Elektroausstattung mit einer großzügigen Anzahl von Steckdosen · Bodengleiche Fenstertüren und große Glasfront mit Ausgang auf die Terrasse · 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden · Dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima · Moderne Elcom-Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion · Außensteckdosen und Außenwasserhahn auf der Terrasse · Gepflegter Privatgarten, komplett eingezäunt mit Gartentor Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Isen. Die attraktive Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Isen ist eine charmante, kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig aber alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort haben möchten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Isen liegt nur einen Katzensprung von der Autobahn A94 entfernt, die eine sehr schnelle Verbindung nach München und in andere Teile der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Die Umgebung bietet vor allem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Isentals führen. Insgesamt bietet der Markt Isen eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer sehr guten Wohnadresse macht. Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 499.000,- EUR Tiefgarage 20.000,- EUR Gesamtpreis 519.000,- EUR