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Apartment Sylt Westerland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

440.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

10.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Apartment in absoluter Strandnähe – Westerland auf Sylt- Dieses gemütlich eingerichtete 1,5-Zimmer-Apartment bietet die perfekte Kombination aus Erholung am Meer und zentralem Inselleben. Die Wohnung befindet sich in direkter Strandlage – einfach hinter dem Deich gelegen. Hier können Sie morgens im Morgenmantel direkt ans Wasser spazieren und ins kühle Nass springen. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet und verfügt über ein praktisches klappbares Doppelbett. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Meerblick. Das halbe Zimmer kann ideal als Schlafbereich genutzt werden und ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine charmante, original Friesen-Küche. Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Parallelstraße zur Friedrichstraße gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Strand. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Inselleben lieben und sowohl Entspannung als auch lebendiges Treiben schätzen. Gute Vermietbarkeit. Lage In einer Parallelstraße der Friedrichstraße gelegen, direkt hinter dem Deich, in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
28.6.2026

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €)
1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €)
1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €)
1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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