2 Zi. 75 qm in Bad Krozingen frei und von Privat
Sonstige zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment im ersten Obergeschoss bietet mit seinen 75 Quadratmetern Wohnfläche eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause starten können. Ergänzend gehören ein Kellerraum zur Wohnung,der zusätzlichen Stauraum bietet. Waschraum und Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden
Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich.
Das Hausgeld beinhaltet ca.200 Euro für das Darlehen zur Dachsanierung.
Der Tiefgaragenplatz muss zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
2024 neuer Bodenbelag, Heizung 2022 erneuert, Dach 2024 erneuert und gedämmt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bad Krozingen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den Alltag durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 9.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €