Attraktive 3,5 Zimmer - Wohnung zum Wohlfühlen

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

275.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zu dem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das sonnige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick auf den gepflegten Gartenbereich.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das innenliegende Badezimmer ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne, Dusche, und zwei Waschbecken. Nebenan befindet sich das separate WC.

Ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein . Diese schöne Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Ausstattung

Hochparterre
gepflegte Wohneinheit
offene helle Einbauküche mit allen elektr. Geräten
großer Einbauschrank im Flur
innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
separates WC
sonniger Balkon mit Bick zum Garten
Laminat
neue Öl-Heizung ( 2024 )
Keller
Wasch Trockenraum
Außenstellplatz

Lage Warmbronn wird als grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität beschrieben, mit viel Natur, Wald und Feldern .

Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit. Warmbronn verfügt über ein hervorragendes Ärztehaus. die Apotheke befindet direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergarten / Kindertagesstätte Sportverein mit Freizeitaktivitäten Grundschule

Sonstiges Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!

WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danke.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leonberg-Warmbronn. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein wunderbares Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zu dem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das sonnige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick auf den gepflegten Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das innenliegende Badezimmer ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne, Dusche, und zwei Waschbecken. Nebenan befindet sich das separate WC. Ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein . Diese schöne Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Ausstattung - Hochparterre - gepflegte Wohneinheit - offene helle Einbauküche mit allen elektr. Geräten - großer Einbauschrank im Flur - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken - separates WC - sonniger Balkon mit Bick zum Garten - Laminat - neue Öl-Heizung ( 2024 ) - Keller - Wasch Trockenraum - Außenstellplatz Lage Warmbronn wird als grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität beschrieben, mit viel Natur, Wald und Feldern . Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit. Warmbronn verfügt über ein hervorragendes Ärztehaus. die Apotheke befindet direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergarten / Kindertagesstätte Sportverein mit Freizeitaktivitäten Grundschule Sonstiges Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danke.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3,5 Zimmer - Wohnung zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung