Mischobjekt 9xWohnen, 1x Arztpraxis, 1x Gewerbe

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866

Kaufpreis

1.225.000 €

Zimmer

Bäder

680 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.801 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Praxisräume wurden bis Anfang 2026 vollständig modernisiert. Die Wohnungen allesamt mit Gasetagenheizungen neuen Stromzählern befinden sich in einem normalen gepflegten Zustand. 1 Wohnung sollte renoviert werden. DG-Whg Marienstr.2 mit schöner Dachterrasse. Das Dachgeschoss Parkstraße 1 könnte nach Genehmigung als Wohnung Nr.10 vermietet werden.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid zwischen zwei in der Nähe liegenden Krankenhäusern, dem infrastrukturellem Mittelpunkt "August-Bebel-Platz" und der schönen, ruhigen Wohnlage Parkstraße am Wattenscheider Stadtgarten.

Sonstiges Interessenten melden sich per Mail unter vermietung@patz-bochum.eu Die Käuferprovision beträgt 3% plus 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Verkäufer erwartet eine Finanzierungsbestätigung der Hausbank. Alle Information beruht auf Dokumenten und Auskünften des Eigentümers. Es wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Interessenten melden sich per Mail unter vermietung@patz-bochum.eu Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen mit insgesamt 680m² Wohnfläche. Eine Wohnung wird absichtlich frei gelassen. Hier wird eine Modernisierung den m² - Preis deutlich anheben. Dann soll- JNM über 111.000€. Die Kinderarztpraxis umfasst 219m² plus 30m² Nebenfläche, der Gemischtwarenkiosk 120m². Im Innenhof liegen 4 vermietete Stellplätze für die Praxis. Es gibt eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Voll unterkellert. Ausstattung Die Praxisräume wurden bis Anfang 2026 vollständig modernisiert. Die Wohnungen allesamt mit Gasetagenheizungen neuen Stromzählern befinden sich in einem normalen gepflegten Zustand. 1 Wohnung sollte renoviert werden. DG-Whg Marienstr.2 mit schöner Dachterrasse. Das Dachgeschoss Parkstraße 1 könnte nach Genehmigung als Wohnung Nr.10 vermietet werden. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid zwischen zwei in der Nähe liegenden Krankenhäusern, dem infrastrukturellem Mittelpunkt "August-Bebel-Platz" und der schönen, ruhigen Wohnlage Parkstraße am Wattenscheider Stadtgarten. Sonstiges Interessenten melden sich per Mail unter vermietung@patz-bochum.eu Die Käuferprovision beträgt 3% plus 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Verkäufer erwartet eine Finanzierungsbestätigung der Hausbank. Alle Information beruht auf Dokumenten und Auskünften des Eigentümers. Es wird keine Haftung übernommen.