Klein Und Gemütlich: Möbiliertes Apartment Mit Schwimmbadnutzung In Kirchham - Nähe Bad Füssing!
Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148
Kaufpreis
57.000 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Ferienwohnung in Kirchham - einem charmanten Apartment, das vielleicht genau das ist, wonach Sie suchen! Diese einladende Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in idyllischer Umgebung.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbads – genießen Sie entspannte Stunden am Wasser und profitieren Sie von dieser attraktiven Freizeitoption. Außerdem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt.
Hier finden Sie alle Details im Überblick:
-Baujahr Gebäude: 1982
-Baujahr-Heizung: 2009 (2x) & 2017 (1x)
-Gas-Zentralheizung
- Appartement Nr.: 60
- Wohnfläche: ca. 23 m²
- Hausgeld: 142,00 € (Wirtschaftsplan 2025 - Wirtschaftsplan 2026 liegt noch nicht vor)
Aufteilung:
- Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer
Weitere Infos:
- wird möbliert verkauft - im Kaufpreis bereits enthalten (es ist ein anderer Teppich, ein hochwertiger Ledersessel in der Wohnung - diese Dinge sind auf den Fotos nicht ersichtlich)
- Schwimmbadnutzung möglich (Miteigentum)
- falls das Schwimmbad genutzt wird, fallen monatliche Kosten an (Stand 2023: ca. 67€ mtl.)
- Stellplatz im Freien (keine Stellplatz Nr. vorhanden)
Ein bemaßter Grundriss liegt leider nicht vor!
Lage
Das charmante Apartment befindet sich in Kirchham, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber ist, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Stadt Bad Füssing, berühmt für ihre Thermen und Wellnessangebote, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Dieses Apartment bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ansprechende Lage. Ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung suchen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 57.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.700 €)
- 244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.400 €)
- 217 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.100 €)
- 190 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
57.000 €