Genau die richtige Größe – komfortable KFN-40-Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug

Wohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21391

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum mehr Wohnfläche unterhalten als nötig, wenn Sie genau den Platz haben können, den Sie wirklich nutzen?

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss richtet sich an Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Komfort, Qualität und Lebensqualität zu verzichten. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, kurzen Wegen und einem Wohnkomfort, der auch in Zukunft überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 32 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Dachterrasse den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen entspannte Nachmittage im Freien oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Besonders angenehm: Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür. Keine Gartenarbeit, keine aufwendigen Instandhaltungsmaßnahmen eines Einfamilienhauses, keine unnötigen Wege – stattdessen mehr Zeit für Reisen, Familie und die schönen Dinge des Lebens.

Das Gebäude wird als Klimafreundlicher Neubau (KFN 40) errichtet und erfüllt damit einen der höchsten Energiestandards im modernen Wohnungsbau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Mieterstrommodell schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sowie Markenprodukte von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Sommer 2027 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie ruhig und naturnah, während die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die ideale Wohnung für alle, die ihr Haus gegen mehr Freiheit, weniger Verantwortung und ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität tauschen möchten.

Ausstattung

Echtholzparkett
hochwertige Fliesen
sanitäre Markenarmaturen von Hans Grohe sowie Geberit in den Bädern
KFN 40
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster mit Aussenrollläden
Carport 15.000 €
abschliebarer Aussenabstellraum als Kellerersatz

Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektbeschreibung Warum mehr Wohnfläche unterhalten als nötig, wenn Sie genau den Platz haben können, den Sie wirklich nutzen? Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss richtet sich an Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Komfort, Qualität und Lebensqualität zu verzichten. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, kurzen Wegen und einem Wohnkomfort, der auch in Zukunft überzeugt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 32 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Dachterrasse den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen entspannte Nachmittage im Freien oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Besonders angenehm: Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür. Keine Gartenarbeit, keine aufwendigen Instandhaltungsmaßnahmen eines Einfamilienhauses, keine unnötigen Wege – stattdessen mehr Zeit für Reisen, Familie und die schönen Dinge des Lebens. Das Gebäude wird als Klimafreundlicher Neubau (KFN 40) errichtet und erfüllt damit einen der höchsten Energiestandards im modernen Wohnungsbau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Mieterstrommodell schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sowie Markenprodukte von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Sommer 2027 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie ruhig und naturnah, während die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar ist. Die ideale Wohnung für alle, die ihr Haus gegen mehr Freiheit, weniger Verantwortung und ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität tauschen möchten. Ausstattung - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - sanitäre Markenarmaturen von Hans Grohe sowie Geberit in den Bädern - KFN 40 - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster mit Aussenrollläden - Carport 15.000 € - abschliebarer Aussenabstellraum als Kellerersatz Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg. Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen. Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.