Heute schon an Morgen denken ! Seniorenwohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065
Kaufpreis
184.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.345 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Senioren-Wohnanlage am Goldberg zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung vermietet für 670 € kalt zuzüglich 215 € Nebenkosten (Warmmiete 885 €). Die Mieterin wäre bereit bei Eigenbedarf sich eine andere Wohnung zu suchen. Das Haus wird vom Roten-Kreuz betreut (keine Vollzeitpflege!). Die Betreuungskosten sind vom Bewohner zu tragen und liegen derzeit bei 107 € monatlich. Für den Hausnotruf der verpflichtend ist betragen die monatlichen Kosten 50 € bis 80 €. Für die Wohnung liegt eine Nutzungsbeschränkung vor. Der Bezieher muss mindestens 50 Jahre alt sein oder behindert.
Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig. Hier wohnen heißt in Geborgenheit leben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorenwohnanlage
- barrierefrei
- Garten
-Seniorenwohnanlage, Haus und Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht.
-Vermittlung und Koordination der Wahlleistungen sowie für Hilfen im Alltag.
-Sprechzeiten der Betreuungskraft / Kontaktperson im Haus.
-Voller Hausmeisterservice.
-Notrufanlage.
-Personenaufzug.
-Einbauküche.
-Westbalkon.
Lage
Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.
Sonstiges
Ortsbeschreibung: Sindelfingen-Goldberg
Dieser Stadtteil liegt im Süden von Sindelfingen. Gute Wohngegend mit Einkaufs- und Schulzentrum, sowie Grün- und Freizeitanlagen. Äußerst verkehrsgünstige Lage. S-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
184.000 €