Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biberach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.176 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein Personenaufzug im Gebäude, ein eigener Kellerraum sowie der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, bietet sie die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung oder einer zeitnahen Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 368,02. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung und Warmwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Hausreinigung sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten. Zudem beinhaltet das Hausgeld die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,00. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem individuellen Nutzungsverhalten.

Die Wohnung wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt € 270.000 .

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 flexibel nutzbare Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Parkettboden in den Wohnräumen
Rollläden vorhanden
Personenaufzug im Haus
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Gas-Zentralheizung
gepflegter Gesamtzustand
bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in Biberach an der Riß, einer der gefragtesten Wohnlagen Oberschwabens. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem starken Wirtschaftsstandort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und wirtschaftlicher Stärke macht Biberach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug im Gebäude, ein eigener Kellerraum sowie der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, bietet sie die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung oder einer zeitnahen Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 368,02. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung und Warmwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Hausreinigung sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten. Zudem beinhaltet das Hausgeld die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,00. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem individuellen Nutzungsverhalten. Die Wohnung wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt € 270.000 . Ausstattung - Erdgeschosswohnung - ca. 85 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon - großzügiger Wohn- und Essbereich - 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Parkettboden in den Wohnräumen - Rollläden vorhanden - Personenaufzug im Haus - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Gas-Zentralheizung - gepflegter Gesamtzustand - bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in Biberach an der Riß, einer der gefragtesten Wohnlagen Oberschwabens. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem starken Wirtschaftsstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und wirtschaftlicher Stärke macht Biberach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.