Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.712 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1983 erbaut. Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt die Liebe zum Detail und die Sorgfalt wider, mit der sie gepflegt wurde. Das Flachdach wurde 2020 erneuert, die Fassade 2025 neu gestrichen und eine neue Öl-Heizung wurde 2026 eingebaut.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 58 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls ca. 58 m² Wohnfläche 3 Zimmer und das Bad. Der Keller verfügt über einen großen Partykeller, einen Abstellraum, den Heizungsraum mit den Anschlüssen und den Öl-Tankraum.

Der Garten mit der Süd-Terrasse und dem kleinen Holzhaus lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Die Kombination aus Wohnkomfort, dem schönen Grundstück und der ruhigen Lage in Langen macht dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Juwel für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.

Ausstattung Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 116,23 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m² + Wegeanteile
Baujahr: ca. 1983
Dach: Flachdach
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Garten: Objekt mit Garten
Unterkellerung: voll unterkellert
Zimmer: 4 (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
Heizung: Zentralheizung (Öl) aus 2026
Dacherneuerung in 2020
Fassadenanstrich in 2025

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Lage Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 358,38 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 469,17 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In Langen (Stadtteil von Geestland) bieten wir ein wunderschönes Reihenmittelhaus zum Kauf an. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück umfasst ca. 245 m², was ausreichend Raum für einen schönen Garten und erholsame Momente im Freien bietet. Das Haus wurde ca. 1983 erbaut. Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt die Liebe zum Detail und die Sorgfalt wider, mit der sie gepflegt wurde. Das Flachdach wurde 2020 erneuert, die Fassade 2025 neu gestrichen und eine neue Öl-Heizung wurde 2026 eingebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 58 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls ca. 58 m² Wohnfläche 3 Zimmer und das Bad. Der Keller verfügt über einen großen Partykeller, einen Abstellraum, den Heizungsraum mit den Anschlüssen und den Öl-Tankraum. Der Garten mit der Süd-Terrasse und dem kleinen Holzhaus lädt zum Verweilen und Spielen ein. Die Kombination aus Wohnkomfort, dem schönen Grundstück und der ruhigen Lage in Langen macht dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Juwel für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause suchen. Ausstattung Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale unseres Objekts: - Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 116,23 m² - Grundstücksfläche: ca. 245 m² + Wegeanteile - Baujahr: ca. 1983 - Dach: Flachdach - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 4 (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer) - Heizung: Zentralheizung (Öl) aus 2026 - Dacherneuerung in 2020 - Fassadenanstrich in 2025 Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen. Lage Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 358,38 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 469,17 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de