Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steinbach

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.278 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der zentrale Wohnbereich wirkt freundlich und bietet Platz für Alltag und Freizeit. Der Balkon ergänzt die Wohnung als zusätzlicher, beliebter Aufenthaltsbereich.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Paare, kleine Familien oder als Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und den Blick über die Dächer von Steinbach. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Ein einladender Flur verbindet alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein kleiner Lagerraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Vermietbarkeit, da die tägliche Parkplatzsuche entfällt.

Eine solide Kapitalanlage in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Steinbach – ideal für Anleger, die Wert auf eine gut aufgeteilte, gepflegte und vermietete Wohnung mit guter Nachfrage durch die Nähe zu Frankfurt und Eschborn legen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:

die durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen
das helle Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente und dem Zugang zum sonnigen Balkon ein ideales Zentrum für das tägliche Leben schafft
die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen
die Einbauküche mit einem wunderbaren Blick über die Dächer Steinbachs
das zeitlose Badezimmer mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch
den einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind
den gemütlichen Balkon; ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen
den Personenaufzug
den eigenen Kellerraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet
den eigenen Abstellraum neben der Wohnung, sowie den kleinen Lagerraum in der Wohnung
den eigenen praktischen Stellplatz, der die Parkplatzsuche erspart

Die wichtigen Details für Kapitalanleger:

die Wohnung ist aktuell für einen jährlichen Mietpreis von 9360,00 € vermietet
die Mieter wohnen dort seit 2017
der Stellplatz ist extern vermietet und bringt jährliche Mieterträge von 360€

Lage Steinbach ist eine charmante und lebenswerte Stadt im Hochtaunuskreis, die sich durch ihre hervorragende Lage zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen auszeichnet. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt gehört Steinbach zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt überzeugt durch ihren gewachsenen Ortskern, gepflegte Wohngebiete sowie ein familienfreundliches und sicheres Umfeld. Steinbach vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt. Die attraktive Lage am südlichen Rand des Taunus bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl bei.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt und die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen optimale Verbindungen innerhalb der gesamten Region.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und der Nähe zu Frankfurt macht Steinbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die Beliebtheit des Standorts und macht Steinbach auch aus Investitionssicht zu einer gefragten Adresse im Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung in Steinbach bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Investition mit laufenden Mieteinnahmen. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der zentrale Wohnbereich wirkt freundlich und bietet Platz für Alltag und Freizeit. Der Balkon ergänzt die Wohnung als zusätzlicher, beliebter Aufenthaltsbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Paare, kleine Familien oder als Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und den Blick über die Dächer von Steinbach. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Ein einladender Flur verbindet alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein kleiner Lagerraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Vermietbarkeit, da die tägliche Parkplatzsuche entfällt. Eine solide Kapitalanlage in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Steinbach – ideal für Anleger, die Wert auf eine gut aufgeteilte, gepflegte und vermietete Wohnung mit guter Nachfrage durch die Nähe zu Frankfurt und Eschborn legen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung Dieses Angebot besticht durch: - die durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - das helle Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente und dem Zugang zum sonnigen Balkon ein ideales Zentrum für das tägliche Leben schafft - die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - die Einbauküche mit einem wunderbaren Blick über die Dächer Steinbachs - das zeitlose Badezimmer mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch - den einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind - den gemütlichen Balkon; ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen - den Personenaufzug - den eigenen Kellerraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet - den eigenen Abstellraum neben der Wohnung, sowie den kleinen Lagerraum in der Wohnung - den eigenen praktischen Stellplatz, der die Parkplatzsuche erspart Die wichtigen Details für Kapitalanleger: - die Wohnung ist aktuell für einen jährlichen Mietpreis von 9360,00 € vermietet - die Mieter wohnen dort seit 2017 - der Stellplatz ist extern vermietet und bringt jährliche Mieterträge von 360€ Lage Steinbach ist eine charmante und lebenswerte Stadt im Hochtaunuskreis, die sich durch ihre hervorragende Lage zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen auszeichnet. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt gehört Steinbach zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt überzeugt durch ihren gewachsenen Ortskern, gepflegte Wohngebiete sowie ein familienfreundliches und sicheres Umfeld. Steinbach vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt. Die attraktive Lage am südlichen Rand des Taunus bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl bei. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt und die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen optimale Verbindungen innerhalb der gesamten Region. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und der Nähe zu Frankfurt macht Steinbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die Beliebtheit des Standorts und macht Steinbach auch aus Investitionssicht zu einer gefragten Adresse im Rhein-Main-Gebiet.