Hier können Sie sich selbst verwirklichen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Die attraktive Umgebung mit nahegelegenen Parks und Spielplätzen bietet beste Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist und die Böden bereits entfernt wurden, haben Sie die perfekte Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Abstellraum. Ein wunderschöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

Lage Willkommen in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Böblingens. Diese Wohnung steht für mehr als nur Wohnen – sie bietet Ihnen urbanen Komfort direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants für Alltag und besondere Anlässe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und in die Umgebung – ideal für Beruf, Freizeit und spontane Unternehmungen.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Parks und Sportangebote in der Nähe schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Die Nachbarschaft verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft und angenehmem Miteinander.

Ein idealer Ort für alle, die städtisches Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Objektbeschreibung Diese Wohnung überzeugt mit viel Potenzial und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die funktionale Einbauküche punktet mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die attraktive Umgebung mit nahegelegenen Parks und Spielplätzen bietet beste Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist und die Böden bereits entfernt wurden, haben Sie die perfekte Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Abstellraum. Ein wunderschöner Balkon lädt zum Entspannen ein. Lage Willkommen in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Böblingens. Diese Wohnung steht für mehr als nur Wohnen – sie bietet Ihnen urbanen Komfort direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants für Alltag und besondere Anlässe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und in die Umgebung – ideal für Beruf, Freizeit und spontane Unternehmungen. Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Parks und Sportangebote in der Nähe schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Die Nachbarschaft verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft und angenehmem Miteinander. Ein idealer Ort für alle, die städtisches Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier können Sie sich selbst verwirklichen

Beschreibung

Ausstattung