Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Hemer

Sonstige zur Miete in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaltmiete

475 € /Mon.

2.5

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung (55 m²) in ruhiger Lage zu vermieten

Aufgrund der hohen Nachfrage werden Nachrichten wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich einziehen?“ ohne weitere Angaben zu Ihrer Person nicht beantwortet.

Die Vermietung erfolgt an Interessenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen; eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen.

Bitte teilen Sie mir bei ernsthaftem Interesse folgende Informationen mit:

Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter)
Beruf und monatliches Nettoeinkommen
Frühestmöglicher Einzugstermin

Zur Vermietung steht folgende Dachgeschosswohnung:

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Sauerlandpark und dem Medio Center. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl), die Polizei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnung:

Wohnfläche: ca. 55 m²
Dachgeschosswohnung
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
Teilrenoviert (siehe Fotos)
Wände frisch gestrichen

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Vorratsraum
Dachboden(Abstellplatz/ Nutzfläche)

Besonderheiten:

Garten hinter dem Haus zur Mitbenutzung.
Über eine Bodentreppe in der Wohnung ist ein ca. 22 m² großer Dachboden erreichbar.
Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und ist ausschließlich der Dachgeschosswohnung als Abstellraum/Nutzfläche zugeordnet.
Ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.

Miete:

Kaltmiete: 475 €
Bezugsfrei ab sofort oder zum 01.08.2026. Ein früherer Einzug ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit den oben genannten Informationen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hemer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind in der Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung (55 m²) in ruhiger Lage zu vermieten Aufgrund der hohen Nachfrage werden Nachrichten wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich einziehen?“ ohne weitere Angaben zu Ihrer Person nicht beantwortet. Die Vermietung erfolgt an Interessenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen; eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Bitte teilen Sie mir bei ernsthaftem Interesse folgende Informationen mit: * Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter) * Beruf und monatliches Nettoeinkommen * Frühestmöglicher Einzugstermin Zur Vermietung steht folgende Dachgeschosswohnung: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Sauerlandpark und dem Medio Center. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl), die Polizei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnung: * Wohnfläche: ca. 55 m² * Dachgeschosswohnung * Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien * Teilrenoviert (siehe Fotos) * Wände frisch gestrichen Raumaufteilung: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Badewanne * Flur * Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Vorratsraum * Dachboden(Abstellplatz/ Nutzfläche) Besonderheiten: * Garten hinter dem Haus zur Mitbenutzung. * Über eine Bodentreppe in der Wohnung ist ein ca. 22 m² großer Dachboden erreichbar. * Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und ist ausschließlich der Dachgeschosswohnung als Abstellraum/Nutzfläche zugeordnet. * Ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Miete: * Kaltmiete: 475 € * Bezugsfrei ab sofort oder zum 01.08.2026. Ein früherer Einzug ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit den oben genannten Informationen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hemer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind in der Umgebung vorhanden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 475 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (95 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (143 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Hemer

Beschreibung