Dreifamilienhaus Nahe des Schloßparks in Weitmar

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795

Kaufpreis

488.000 €

11.5

Zimmer

276 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus
Erdgeschoss + Dachgeschoss frei
Gepflegte Erdgeschosswohnung
Renovierungsbedürftige DG-Wohnung
Obergeschoss vermietet
Zwei Garagen
Ein zusätzlicher Außenstellplatz
Gemütlicher Garten mit Terrasse
Zwei Balkone
Nähe zum Schloßpark

Lage Dieses Dreifamilienhaus befindet sich ideal gelegen im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Park- und Waldlandschaften (z.B. Schlosspark fußläufig ca. 2 Minuten und Weitmarer Holz fußläufig ca. 15 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile rund um die Uhr gewährleisten. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort bzw. Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen die ursprünglichen Unterlagen zum Baujahr, der Baubeschreibung, den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die Wohnfläche übernommen werden. Es wurden Grundrisse inklusive einer Flächenberechnung durch einen Architekten erstellt. Diese erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage seit dem 01.11.2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960,- €. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind leerstehend.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Obergeschoss beinhaltet der 360°-Rundgang keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheit.

Objektbeschreibung - Dreifamilienhaus - Erdgeschoss + Dachgeschoss frei - Gepflegte Erdgeschosswohnung - Renovierungsbedürftige DG-Wohnung - Obergeschoss vermietet - Zwei Garagen - Ein zusätzlicher Außenstellplatz - Gemütlicher Garten mit Terrasse - Zwei Balkone - Nähe zum Schloßpark Lage Dieses Dreifamilienhaus befindet sich ideal gelegen im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Park- und Waldlandschaften (z.B. Schlosspark fußläufig ca. 2 Minuten und Weitmarer Holz fußläufig ca. 15 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile rund um die Uhr gewährleisten. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort bzw. Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen die ursprünglichen Unterlagen zum Baujahr, der Baubeschreibung, den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die Wohnfläche übernommen werden. Es wurden Grundrisse inklusive einer Flächenberechnung durch einen Architekten erstellt. Diese erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen. Die Wohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage seit dem 01.11.2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960,- €. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind leerstehend. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Obergeschoss beinhaltet der 360°-Rundgang keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheit.