Stilvolles Dachgeschoss mit Südbalkon, 3 Schlafzimmer, Offener Wohnraum

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.642 €

pro m²

Beschreibung

Highlights: Tolles Raumgefühl durch offene Bauweise und hohe Decken Südbalkon für sonnige Stunden im Freien Gute Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen)

Ausstattung

Südbalkon mit Außenlicht und Steckdose
offene Einbauküche mit E-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC
Keller mit Steckdose
2 Parkplätze im Duplex
gemeinschaftliche Waschküche
Kehrwoche und Winterdienst Firma

Lage Aidlingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. In der Nähe verlaufen wichtige Straßen und Autobahnen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.

Aidlingen selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen, die das Leben dort angenehm gestalten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigem, offen gestalteten Wohnbereich Offene Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und Bartresen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort Drei Schlafzimmer – ideal auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar Südbalkon mit schönem Ausblick, Steckdose und Außenlicht Zwei Parkplätze im Duplex in der Tiefgarage Highlights: Tolles Raumgefühl durch offene Bauweise und hohe Decken Südbalkon für sonnige Stunden im Freien Gute Infrastruktur in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen) Ausstattung - Südbalkon mit Außenlicht und Steckdose - offene Einbauküche mit E-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste WC - Keller mit Steckdose - 2 Parkplätze im Duplex - gemeinschaftliche Waschküche - Kehrwoche und Winterdienst Firma Lage Aidlingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. In der Nähe verlaufen wichtige Straßen und Autobahnen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Aidlingen selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen, die das Leben dort angenehm gestalten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Dachgeschoss mit Südbalkon, 3 Schlafzimmer, Offener Wohnraum

Beschreibung

Ausstattung