Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Böblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht Ihnen hier eine praktische Abstellkammer mit Stromanschluss zur Verfügung. Ein separater Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche, eingebaut vor ca. 7 Jahren von RK Küchenkultur GmbH, bietet ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer). Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight sind die neu eingebauten, dreifach verglasten und abschließbaren Fenster (2026) sowie elektrische Rollläden in allen Räumen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung auf einen Blick:

4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche Ruhige Lage in Böblingen Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon + zusätzlicher kleiner Küchenbalkon Abstellkammer auf dem Balkon mit Stromanschluss 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer) Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) Neue 3-fach verglaste, abschließbare Fenster (2026) Elektrische Rollläden in allen Räumen 2 Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum Garage vorhanden Hausgeld: ca. 550€ inkl. Rücklagen, Heizkosten, Versicherung, Hausmeisterservice, Reinigung

Verfügbarkeit: ab 01. Juli Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Lage Die Immobilie liegt in der Stettiner Straße in Böblingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böblingen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht Ihnen hier eine praktische Abstellkammer mit Stromanschluss zur Verfügung. Ein separater Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche, eingebaut vor ca. 7 Jahren von RK Küchenkultur GmbH, bietet ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer). Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight sind die neu eingebauten, dreifach verglasten und abschließbaren Fenster (2026) sowie elektrische Rollläden in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung auf einen Blick: 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche Ruhige Lage in Böblingen Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon + zusätzlicher kleiner Küchenbalkon Abstellkammer auf dem Balkon mit Stromanschluss 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer) Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) Neue 3-fach verglaste, abschließbare Fenster (2026) Elektrische Rollläden in allen Räumen 2 Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum Garage vorhanden Hausgeld: ca. 550€ inkl. Rücklagen, Heizkosten, Versicherung, Hausmeisterservice, Reinigung Verfügbarkeit: ab 01. Juli Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie liegt in der Stettiner Straße in Böblingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ab.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Böblingen

Beschreibung

Ausstattung