Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Taunusstein-Hambach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem Garten. Durch das bestehende Sondernutzungsrecht genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und erhalten nahezu das Wohngefühl eines Hauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Ca. 103,45 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Moderne Einbauküche (2024-2025)
Komplett neues Badezimmer
Neue hochwertige Boden- und Wandfliesen
Große Terrasse
Garten mit Sondernutzungsrecht
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung (erneuert 2022-2023)
Eigener Stellplatz
Modernisierte Fassade
Frisch gestrichene Wohnung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1989

Lage Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Hambach, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Taunusstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zu Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Entfernungen (ca.)

Kindergarten: 1 km
Grundschule: 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2–4 km
Wiesbaden Zentrum: 12 km
Mainz Zentrum: 20 km
Frankfurt Flughafen: 40 km
Autobahn A66: 10 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Hambach und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt wurden rund 80.000 € investiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Einbauküche, Bodenbeläge sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails vollständig erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem Garten. Durch das bestehende Sondernutzungsrecht genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und erhalten nahezu das Wohngefühl eines Hauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung * Ca. 103,45 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche (2024-2025) * Komplett neues Badezimmer * Neue hochwertige Boden- und Wandfliesen * Große Terrasse * Garten mit Sondernutzungsrecht * 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung (erneuert 2022-2023) * Eigener Stellplatz * Modernisierte Fassade * Frisch gestrichene Wohnung * Energieeffizienzklasse D * Baujahr 1989 Lage Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Hambach, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Taunusstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zu Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Entfernungen (ca.) - Kindergarten: 1 km - Grundschule: 1,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: 2–4 km - Wiesbaden Zentrum: 12 km - Mainz Zentrum: 20 km - Frankfurt Flughafen: 40 km - Autobahn A66: 10 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH