Besondere 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz direkt vor der Tür

Etagenwohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26919

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der separate Schlaftrakt, der sich angenehm vom Wohnbereich abgrenzt. Dieser umfasst ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an eine praktische Raumaufteilung.

Fazit:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie den attraktiven Südbalkon mit idealer Sonnenausrichtung. Der separat angelegte Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Dank des guten Gesamtzustands, der modernisierten Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sowie der soliden Instandhaltungsrücklage bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einen praktischen Kellerraum.

Ausstattung

ca. 95 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
großer Südbalkon
separater Schlafbereich
separates Badezimmer im Schlaftrakt
Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
gepflegter Gesamtzustand
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Sonstiges Wirtschaftliche Daten

Hausgeld: 450 € monatlich Instandhaltungsrücklage Gesamtobjekt: ca. 61.000 € Instandhaltungsrücklage Wohnung: ca. 4.400 €

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf rund 95 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Der Balkon bietet hervorragende Sonnenverhältnisse und ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer und unterstreicht damit den privaten Charakter dieses Außenbereichs. Besonders hervorzuheben ist der separate Schlaftrakt, der sich angenehm vom Wohnbereich abgrenzt. Dieser umfasst ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an eine praktische Raumaufteilung. Fazit: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie den attraktiven Südbalkon mit idealer Sonnenausrichtung. Der separat angelegte Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Dank des guten Gesamtzustands, der modernisierten Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sowie der soliden Instandhaltungsrücklage bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einen praktischen Kellerraum. Ausstattung - ca. 95 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - großer Südbalkon - separater Schlafbereich - separates Badezimmer im Schlaftrakt - Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 - gepflegter Gesamtzustand - Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstiges Wirtschaftliche Daten Hausgeld: 450 € monatlich Instandhaltungsrücklage Gesamtobjekt: ca. 61.000 € Instandhaltungsrücklage Wohnung: ca. 4.400 €