Neubau einer modernen 2-Zi.ETW in begehrter Lage von Göttingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

334.000 €

Zimmer

Bad

546 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

612 €

pro m²

Beschreibung

Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Entscheiden Sie sich hier für eine 2-Zimmer-Wohnungen zur Größe von 54m² Wohnfläche im 1. OG mit Blick auf Göttingen.

Energieklasse A

KFW Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
elektrische Durchlauferhitzer
Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem)

Komfortable Ausstattung:

Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort.
Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern.
Fliesen in Badezimmern und Küchen.
Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen.

Solide Bauweise:

Massivbauweise aus 24 cm starkem Kalksandstein.
Effiziente Wärmedämmung mit 16 cm Dämmstärke.

Komfort & Mobilität:

Barrierefreier Zugang durch einen modernen Fahrstuhl.
9 Tiefgaragen-Stellplätze, die separat erworben werden können
jede WE verfügt über einen Kellerraum

Das Ostviertel in Göttingen ist bekannt für seine erstklassige Wohnqualität, ruhige Straßen, und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, und dennoch genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft in grüner Umgebung.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Interesse wecken – jetzt vormerken lassen! Der Verkauf der Wohnungen startet nach der Fertigstellung Frühjahr 2026. Bis dahin sammeln wir konkrete Interessenten. Melden Sie sich jetzt an, um alle aktuellen Informationen und eine bevorzugte Beratung zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Überblick Wohneinheiten: WE 1 - reserviert WE 2 - noch verfügbar WE 3 - noch verfügbar WE 4 - noch verfügbar WE 5 - noch verfügbar WE 6 - reserviert WE 7 - noch verfügbar WE 8 - noch verfügbar WE 9 - noch verfügbar WE 10 - noch verfügbar WE 11 - noch verfügbar WE 12 - noch verfügbar

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung. Sprechen Sie uns einfach an!

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Elektrische Rolläden

Lage Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt Göttingen über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Leinestadt. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Göttingens – dem Ostviertel! Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Am Ende des Jahres 2026 stehen insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung - mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 131 m² . Entscheiden Sie sich hier für eine 2-Zimmer-Wohnungen zur Größe von 54m² Wohnfläche im 1. OG mit Blick auf Göttingen. Energieklasse A - KFW Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Durchlauferhitzer - Wohnungslüftungsanlage (Zu- und Abluftsystem) Komfortable Ausstattung: - Schüco-Fenster für höchsten Wohnkomfort. - Hochwertiges Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. - Fliesen in Badezimmern und Küchen. - Wände gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen. Solide Bauweise: - Massivbauweise aus 24 cm starkem Kalksandstein. - Effiziente Wärmedämmung mit 16 cm Dämmstärke. Komfort & Mobilität: - Barrierefreier Zugang durch einen modernen Fahrstuhl. - 9 Tiefgaragen-Stellplätze, die separat erworben werden können - jede WE verfügt über einen Kellerraum Das Ostviertel in Göttingen ist bekannt für seine erstklassige Wohnqualität, ruhige Straßen, und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, und dennoch genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft in grüner Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Interesse wecken – jetzt vormerken lassen! Der Verkauf der Wohnungen startet nach der Fertigstellung Frühjahr 2026. Bis dahin sammeln wir konkrete Interessenten. Melden Sie sich jetzt an, um alle aktuellen Informationen und eine bevorzugte Beratung zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Überblick Wohneinheiten: WE 1 - reserviert WE 2 - noch verfügbar WE 3 - noch verfügbar WE 4 - noch verfügbar WE 5 - noch verfügbar WE 6 - reserviert WE 7 - noch verfügbar WE 8 - noch verfügbar WE 9 - noch verfügbar WE 10 - noch verfügbar WE 11 - noch verfügbar WE 12 - noch verfügbar Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung. Sprechen Sie uns einfach an! Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rolläden Lage Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt Göttingen über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Leinestadt. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden. Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.