Wohnung mit direktem Leineblick I. OG mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine außerordentlich attraktive 3 ZKB mit großem Balkon. Das Objekt ist mit Süd / Südwest - Ausrichtung optimal gelegen und nicht verbaubar !

Lage Das Objekt befindet sich in der Mitte des Baugebietes "An der Leineaue" in der 2. Reihe direkt an dem sog. Leinedamm, der das Stadtgebiet zur Leineaue hin abgrenzt. Das Baugebiet liegt nur ca. 500 m von der Göttinger Innenstadt entfernt und wird im Norden und Süden von Grünflächen begrenzt. Im Westen bildet die Leineaue mit der Leine eine natürliche Abgrenzung des Gebiets.

Sonstiges Das Zentralgebäude bildet zusammen mit dem "Aueturm" das Zentrum des Wohngebiets. Entlang des Leinedamms wurde das Baugebiet auf voller Breite auf ein neues Geländeniveau angefüllt, wodurch die Gebäude nunmehr deutlich höher als die bestehende Bebauung in der Leinestrasse und Eisenbahnstrasse liegen. Das Baugebiet bietet damit den Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Fluss und genießt dennoch insbesondere auch in versicherungstechnischer Hinsicht eine komplette Absicherung.

Ökologische Energienutzung Das Zentralgebäude und die angrenzenden Reihenhäuser des Baugebiets sowie der Aueturm werden zu einem großen Teil mit erneuerbarer Energie versorgt. Aus mehreren genutzten ehemaligen Brunnen wird durch Wärmepumpen ein Teil der Wärme entzogen und zur Erzeugung von Wärme verwendet. Unterstützend ist eine Holzpelletheizung sowie ein Gas-Blockheiz-Kraftwerk installiert.

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine außerordentlich attraktive 3 ZKB mit großem Balkon. Das Objekt ist mit Süd / Südwest - Ausrichtung optimal gelegen und nicht verbaubar ! Lage Das Objekt befindet sich in der Mitte des Baugebietes "An der Leineaue" in der 2. Reihe direkt an dem sog. Leinedamm, der das Stadtgebiet zur Leineaue hin abgrenzt. Das Baugebiet liegt nur ca. 500 m von der Göttinger Innenstadt entfernt und wird im Norden und Süden von Grünflächen begrenzt. Im Westen bildet die Leineaue mit der Leine eine natürliche Abgrenzung des Gebiets. Sonstiges Das Zentralgebäude bildet zusammen mit dem "Aueturm" das Zentrum des Wohngebiets. Entlang des Leinedamms wurde das Baugebiet auf voller Breite auf ein neues Geländeniveau angefüllt, wodurch die Gebäude nunmehr deutlich höher als die bestehende Bebauung in der Leinestrasse und Eisenbahnstrasse liegen. Das Baugebiet bietet damit den Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Fluss und genießt dennoch insbesondere auch in versicherungstechnischer Hinsicht eine komplette Absicherung. Ökologische Energienutzung Das Zentralgebäude und die angrenzenden Reihenhäuser des Baugebiets sowie der Aueturm werden zu einem großen Teil mit erneuerbarer Energie versorgt. Aus mehreren genutzten ehemaligen Brunnen wird durch Wärmepumpen ein Teil der Wärme entzogen und zur Erzeugung von Wärme verwendet. Unterstützend ist eine Holzpelletheizung sowie ein Gas-Blockheiz-Kraftwerk installiert.