Ankommen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete Maisonette mit Kamin, Westbalkon & Garagen-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich, vorbei am praktischen Gäste-WC, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viele Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Kaminofen rundet das Wohnkonzept ab und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Auch das auf dieser Ebene gelegene Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie das großzügige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen schönen Blick über die Dächer von Aidlingen. Zusätzlich bietet diese Etage Platz für eine praktische Homeoffice-Ecke. Waschmaschine und Trockner sind zudem komfortabel in einem zeitlosen Einbauschrank integriert und sorgen so für ein aufgeräumtes Gesamtbild.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.

Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ebenso stellt sie eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aidlingen – der „Perle des Heckengäus“ – eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.

Die Nähe zur Kreisstadt Böblingen sowie die gute Anbindung an die Autobahn sorgen zudem für kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung.

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2005 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich, vorbei am praktischen Gäste-WC, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viele Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Kaminofen rundet das Wohnkonzept ab und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Auch das auf dieser Ebene gelegene Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie das großzügige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen schönen Blick über die Dächer von Aidlingen. Zusätzlich bietet diese Etage Platz für eine praktische Homeoffice-Ecke. Waschmaschine und Trockner sind zudem komfortabel in einem zeitlosen Einbauschrank integriert und sorgen so für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage komplettieren dieses attraktive Angebot. Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ebenso stellt sie eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aidlingen – der „Perle des Heckengäus“ – eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Die Nähe zur Kreisstadt Böblingen sowie die gute Anbindung an die Autobahn sorgen zudem für kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete Maisonette mit Kamin, Westbalkon & Garagen-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung