4-Zimmer-Neubauwohnung im KfW40 QNG-Standard in begehrter Lage in Biberach

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

658.050 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

5.350 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine ideale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Zudem profitieren die Bewohner von einem Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und die Barrierefreiheit der Wohnung unterstützt.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen weiteren, separaten Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können auch noch Außenstellplätze mit erworben werden. Der sehr große Balkon bietet Ihnen reichlich Platz im Freien.

Zur Wärmeerzeugung kommt ein regeneratives Heizsystem zum Einsatz und für Warmwasser eine dezentrale Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung Das Projekt umfasst acht fast identische 4-Zimmer-Wohnungen, die allesamt den höchsten Standard an Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der begehrtesten Neubauprojekte von Biberach zu wohnen und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer nachhaltigen Bauweise, die Ihnen langfristigen Wohnkomfort garantiert.

Dieses herausragende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen. Diese 4-Zimmer-Wohnung entspricht dem hohen KfW-40 QNG-Standard und bietet Ihnen ein Zuhause, das durch nachhaltige Bauweise und höchste Kostensicherheit überzeugt.

Mit der innovativen 3D-Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche direkt einfließen lassen – sei es bei der Raumaufteilung, den Materialien oder bei Sonderwünschen. So gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren von höchster Flexibilität bei der Planung.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss, der einen offenen Wohn-Essbereich großzügig zur Geltung bringt. Zusätzlich zum Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Komfort. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannt die Sonne genießen können.

Komfort und Wärme sind durch die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur schafft. Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Projekt K52 bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise, sondern auch eine exzellente Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Lage Das Neubauprojekt "K52" befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Biberach an der Riß im Neubaugebiet „Taubenplätzle“. Die Straße Krummer Weg ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen des Alltags schnell erledigen können. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Nutzen Sie die Chance, in diesem zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau Ihre neue Wohnung zu finden und genießen Sie maximalen Komfort!

Sonstiges Jeder Käufer einer KfW-40 QNG-Wohnung kann ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 EUR bei der KfW im Rahmen des KfW-Programms 297/298 beantragen und so von günstigen Konditionen profitieren. Für Familien gibt es zudem weitere, attraktive Fördermöglichkeiten wie das KfW-Programm 300 oder die Förderung der L-Bank (Eigentumsfinanzierung BW – Z15).

Bei Vermietung der Wohnung haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, von der Sonderabschreibung zu profitieren, die ausschließlich für KfW-40 QNG-Wohnungen gilt. Hierbei kann bis zu 10% steuerlich abgeschrieben werden.

Kommen Sie gerne auf uns zu – in einem Erstgespräch beraten wir Sie auf Wunsch auch zu den Steuerersparnissen und den Fördermöglichkeiten.

Eine Übersicht aller Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage: https://grimm-bau.de/projekte/projekt/70764/k52

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der exklusiven Neubauimmobilie „K52“ in Biberach („Taubenplätzle“). Das Objekt wird in der nachhaltigen KfW-40 QNG-Bauweise errichtet werden. Diese Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnen, das den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Der durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine ideale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Zudem profitieren die Bewohner von einem Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und die Barrierefreiheit der Wohnung unterstützt. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen weiteren, separaten Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können auch noch Außenstellplätze mit erworben werden. Der sehr große Balkon bietet Ihnen reichlich Platz im Freien. Zur Wärmeerzeugung kommt ein regeneratives Heizsystem zum Einsatz und für Warmwasser eine dezentrale Warmwasseraufbereitung. Ausstattung Das Projekt umfasst acht fast identische 4-Zimmer-Wohnungen, die allesamt den höchsten Standard an Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der begehrtesten Neubauprojekte von Biberach zu wohnen und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einer nachhaltigen Bauweise, die Ihnen langfristigen Wohnkomfort garantiert. Dieses herausragende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen. Diese 4-Zimmer-Wohnung entspricht dem hohen KfW-40 QNG-Standard und bietet Ihnen ein Zuhause, das durch nachhaltige Bauweise und höchste Kostensicherheit überzeugt. Mit der innovativen 3D-Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche direkt einfließen lassen – sei es bei der Raumaufteilung, den Materialien oder bei Sonderwünschen. So gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren von höchster Flexibilität bei der Planung. Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss, der einen offenen Wohn-Essbereich großzügig zur Geltung bringt. Zusätzlich zum Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Komfort. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannt die Sonne genießen können. Komfort und Wärme sind durch die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur schafft. Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Projekt K52 bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise, sondern auch eine exzellente Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Lage Das Neubauprojekt "K52" befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Biberach an der Riß im Neubaugebiet „Taubenplätzle“. Die Straße Krummer Weg ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld mit guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen des Alltags schnell erledigen können. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Nutzen Sie die Chance, in diesem zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau Ihre neue Wohnung zu finden und genießen Sie maximalen Komfort! Sonstiges Jeder Käufer einer KfW-40 QNG-Wohnung kann ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 EUR bei der KfW im Rahmen des KfW-Programms 297/298 beantragen und so von günstigen Konditionen profitieren. Für Familien gibt es zudem weitere, attraktive Fördermöglichkeiten wie das KfW-Programm 300 oder die Förderung der L-Bank (Eigentumsfinanzierung BW – Z15). Bei Vermietung der Wohnung haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, von der Sonderabschreibung zu profitieren, die ausschließlich für KfW-40 QNG-Wohnungen gilt. Hierbei kann bis zu 10% steuerlich abgeschrieben werden. Kommen Sie gerne auf uns zu – in einem Erstgespräch beraten wir Sie auf Wunsch auch zu den Steuerersparnissen und den Fördermöglichkeiten. Eine Übersicht aller Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage: https://grimm-bau.de/projekte/projekt/70764/k52