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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sellin

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

179.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Ferienapartment im Seepark Sellin, „Haus Moritzdorf“, bietet eine Kombination aus Komfort, einer guten Lage und Ausstattung, die zusammen einen idealen Rückzugsort für Ihren Urlaub schaffen. Die Ferienanlage „Seepark Sellin“ zählt zu den schönsten im gesamten Ostseebad Sellin. Die professionellen Vermietungsdienstleistungen der renommierten Seepark Sellin Ferienwohnungen AG garantieren eine erstklassige Vermarktung und Betreuung der Ferienwohnungen. Mit einer Rezeption, die das ganze Jahr über direkt in der Anlage für die Gäste erreichbar ist, wird für einen reibungslosen und angenehmen Aufenthalt gesorgt. Die Gesamtanlage besticht durch ihre gepflegten Außenbereiche, eine Minigolfanlage und einen Kinderspielplatz. Die fantastische Bäderarchitektur verleiht der Anlage ihren einzigartigen Charme und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Lage Dieses Apartment liegt im Herzen von Sellin. Die AHOI! Bade- und Erlebniswelt befindet sich direkt nebenan, und die Bäderbahn hält unmittelbar vor der Tür. Der berühmte Rasende Roland ist nur etwa 400 Meter entfernt, ebenso wie eine FlixBus-Haltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle, die mit einer Kurkarte kostenlos genutzt werden kann, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Flaniermeile Wilhelmstraße mit der weltberühmten Selliner Seebrücke und dem idyllischen Selliner See erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Südstrand, der sich über etwa 800 Meter bis nach Baabe und weiter nach Göhren erstreckt, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sellin ist ein traditionsreicher Badeort, der für seine typische Bäderarchitektur bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die restaurierte Seebrücke bietet Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand, und die Tauchgondel lädt dazu ein, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bei landähnlichen Druckverhältnissen zu erkunden. Der Uferwald Granitz ist nur etwa 800 Meter entfernt. Sie erreichen Sellin in etwa 1,5 Autostunden von Rostock aus, oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die von vielen Großstädten des Landes aus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Ladesäulen für Elektroautos und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort. Sonstiges Schönes 2Zimmer-Ferienappartement für 1–4 Personen, ca. 52 qm, im 2.Obergeschoss. Dieses charmante Appartement bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem großzügigen Balkon und einer bequemen Doppel Schlafcouch ausgestattet, ideal für entspannte Abende. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und Verdunklungsmöglichkeiten, die für einen erholsamen Schlaf sorgen. Die moderne Küchenzeile mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und es gibt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Zur Unterhaltung stehen Kabel-TV, Sky und WLAN zur Verfügung. Ein Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder. Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Aufenthalt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
28.1.2026

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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