Gemütliches Eigenheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für kulinarische Kreationen. Das helle Tageslichtbad mit zusätzlichem, separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein seltener aber toller Luxus! Zudem ist die Wohnung unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum bereitgestellt wird.

Profitieren Sie von der normalen Ausstattungsqualität dieser Wohnung und der hervorragenden Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Erleben Sie das Wohnen am Stadtrand von Münklingen, in einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen!

Ausstattung

Großzügige Räumlichkeiten auf insgesamt 108 m² Wohnfläche
neue Einbauküche ( 2023)
neuwertiger Bodenbelag (Vinyl)
4-Fam- Haus
kleiner, zur Wohnung gehörender Gartenanteil vor dem Haus
Garage + 2 weitere Pkw-Stellplätze
Kellerraum
Waschküche, mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Münklingen, der zur historischen Stadt Weil der Stadt gehört. Diese beschauliche Region liegt eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit nur geringem Autoverkehr aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Lage ist ideal für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Weil der Stadt, im charmanten Stadtteil Münklingen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für kulinarische Kreationen. Das helle Tageslichtbad mit zusätzlichem, separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein seltener aber toller Luxus! Zudem ist die Wohnung unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum bereitgestellt wird. Profitieren Sie von der normalen Ausstattungsqualität dieser Wohnung und der hervorragenden Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Erleben Sie das Wohnen am Stadtrand von Münklingen, in einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen! Ausstattung - Großzügige Räumlichkeiten auf insgesamt 108 m² Wohnfläche - neue Einbauküche ( 2023) - neuwertiger Bodenbelag (Vinyl) - 4-Fam- Haus - kleiner, zur Wohnung gehörender Gartenanteil vor dem Haus - Garage + 2 weitere Pkw-Stellplätze - Kellerraum - Waschküche, mit Platz für Waschmaschine und Trockner Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Münklingen, der zur historischen Stadt Weil der Stadt gehört. Diese beschauliche Region liegt eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit nur geringem Autoverkehr aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Lage ist ideal für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Eigenheim

Beschreibung

Ausstattung