Wangerooge: Moderne Ferienwohnung mit Aufzug in Toplage nahe Café Pudding
Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486
Kaufpreis
559.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
9.638 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Immobilientyp: Ferienwohnung
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca.: 58 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Baujahr: 2017
• Zustand: sehr gepflegt, möbliert
• Aufzug: vorhanden
• Balkon: vorhanden mit Südausrichtung
• Stellplatz: Fahrradabstellraum vorhanden
• Heizungsart / Energieversorgung: Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse: A+
• Hausgeld: 219 €/Monat
• Mieteinnahmen / Rendite: Ferienvermietung über Agentur
• Ferienvermietung erlaubt: ja
Lage
• Ort: Wangerooge, Landkreis Friesland, Niedersachsen
• Allgemeine Lage: zentrale Inselmitte, wenige Meter vom Strand
• Nachbarschaft: Geschäfte, Gastronomie, fußläufig alles erreichbar
• Verkehrsanbindung: Bahnhof ca. 500 m, Flughafen ca. 15 Min. zu Fuß, Fährverbindungen ab Harlesiel
• ÖPNV: inselinterner Transport vorhanden
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 150 m
• Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants in direkter Nähe
• Freizeit: Strand, Natur, Radwege, Wassersport, Gastronomie
• Tourismus: beliebte Ferieninsel, hohe Nachfrage an Ferienwohnungen
• Ideal für: Eigennutzer, Kapitalanleger & Ferienvermieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.076 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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