Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Lüneburg

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das Exposé.

Ausstattung Erbbaurechtsgrundstück | Erbbauzins 782,12 €/Jahr | Restlaufzeit 39 Jahre

Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Elegante Seidentapeten
Kunststofffenster (Westseite: Sonnenschutzbeschichtung, Südseite: Schallschutzfenster)
Isolierte Westwand für optimierte Energieeffizienz
Mehrere Stromkreise
Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung
Maßgefertigte Innenrollos
Gaszentralheizung (2023)
Aufzug im Gebäude
Eigenes Kellerabteil
Optional erwerbbare Garage (aktuell vermietet)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Zielpunkte im Stadtgebiet schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. Naherholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung In Lüneburg-Kreideberg befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie eine gute bauliche Qualität. Die Wohnung wurde 1989 umfassend saniert... Auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das Exposé. Ausstattung Erbbaurechtsgrundstück | Erbbauzins 782,12 €/Jahr | Restlaufzeit 39 Jahre - Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Elegante Seidentapeten - Kunststofffenster (Westseite: Sonnenschutzbeschichtung, Südseite: Schallschutzfenster) - Isolierte Westwand für optimierte Energieeffizienz - Mehrere Stromkreise - Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung - Maßgefertigte Innenrollos - Gaszentralheizung (2023) - Aufzug im Gebäude - Eigenes Kellerabteil - Optional erwerbbare Garage (aktuell vermietet) Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Zielpunkte im Stadtgebiet schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. Naherholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.