Maisonettewohnung mit 73 qm in Weiler im Allgäu – Balkon & Bergblick & vielseitige Nutzung

Maisonette zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88171

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick: Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Eine kleine Garderoben-Nische empfängt Sie, bevor sich der Flurbereich öffnet und den Weg in die verschiedenen Ebenen weist. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne – ein Ort zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet und mit einem harmonischen Übergang zum Balkon, von dem Sie einen fantastischen Weitblick über Weiler und die Allgäuer Alpen genießen. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit Abendrot. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und ergänzt das Raumgefühl perfekt.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer mit offenem Flurbereich – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lebensqualität im Allgäu: Die Lage in Weiler ist ruhig und sonnig – ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – diese Maisonette vereint all das, was Wohnen im Allgäu besonders macht: Licht, Luft und Lebensfreude.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
Ca. 73 m² Wohnfläche
Sonniger Balkon mit Weitblick und Bergblick
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Dachboden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992
Ruhige, sonnige Lage in Weiler im Allgäu
Gasheizung
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche
Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
Außenstellplatz (nicht fest zugewiesen)
Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage von Weiler im Allgäu, einer beliebten Marktgemeinde im Westallgäu – zwischen Bodensee und Alpen. Der Ort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zugleich durch die Nähe zur Natur.

Das Ortszentrum von Weiler ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hier bestens vernetzt: Über die B308 erreichen Sie Oberstaufen in etwa 10 Minuten, Lindenberg in rund 8 Minuten und den Bodensee (z. B. Lindau) in etwa 25 Minuten.

Auch für Pendler oder Wochenendheimfahrer ist Weiler ideal: Der Bahnhof Röthenbach (Allgäu) ist nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen Richtung München, Lindau und Bregenz. Die Autobahn A96 ist in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Regionen Memmingen, München und Zürich.

Die Lage punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: herrliche Wander- und Radwege, Badeseen, Golfplätze sowie nahegelegene Skigebiete wie Hochgrat, Imberg oder Hittisau. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Mobilität auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Allgäu aktiv und zugleich komfortabel erleben möchten.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorberg 0151 / 23554980

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Hier erwartet Sie ein Wohnjuwel, das auf charmante Weise Gemütlichkeit, Ausblick und alpine Lebensqualität vereint. Diese Maisonette-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und einem traumhaften Blick in die Berge. Wohnen mit Weitblick: Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Eine kleine Garderoben-Nische empfängt Sie, bevor sich der Flurbereich öffnet und den Weg in die verschiedenen Ebenen weist. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne – ein Ort zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet und mit einem harmonischen Übergang zum Balkon, von dem Sie einen fantastischen Weitblick über Weiler und die Allgäuer Alpen genießen. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit Abendrot. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und ergänzt das Raumgefühl perfekt. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer mit offenem Flurbereich – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lebensqualität im Allgäu: Die Lage in Weiler ist ruhig und sonnig – ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – diese Maisonette vereint all das, was Wohnen im Allgäu besonders macht: Licht, Luft und Lebensfreude. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen - Ca. 73 m² Wohnfläche - Sonniger Balkon mit Weitblick und Bergblick - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Dachboden - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992 - Ruhige, sonnige Lage in Weiler im Allgäu - Gasheizung - Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche - Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller - Außenstellplatz (nicht fest zugewiesen) - Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage von Weiler im Allgäu, einer beliebten Marktgemeinde im Westallgäu – zwischen Bodensee und Alpen. Der Ort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zugleich durch die Nähe zur Natur. Das Ortszentrum von Weiler ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hier bestens vernetzt: Über die B308 erreichen Sie Oberstaufen in etwa 10 Minuten, Lindenberg in rund 8 Minuten und den Bodensee (z. B. Lindau) in etwa 25 Minuten. Auch für Pendler oder Wochenendheimfahrer ist Weiler ideal: Der Bahnhof Röthenbach (Allgäu) ist nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen Richtung München, Lindau und Bregenz. Die Autobahn A96 ist in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Regionen Memmingen, München und Zürich. Die Lage punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: herrliche Wander- und Radwege, Badeseen, Golfplätze sowie nahegelegene Skigebiete wie Hochgrat, Imberg oder Hittisau. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Mobilität auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Allgäu aktiv und zugleich komfortabel erleben möchten. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Christin Vorberg 0151 / 23554980