TAUNUSFLAIR FÜR KAPITALANLEGER 💰 Vollständig sanierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Homburg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, offene Wirkung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Licht und verleihen dem Raum eine einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend zum Ausklang des Tages.

Die Küche ist als separater Bereich vorgesehen und mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Raum optimal zu nutzen.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine besonders interessante Option dar: Mit einer attraktiven Rendite von ca. 5,0 % bietet sich hier eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und angenehmer Lage sorgt für gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang innerhalb des Gebäudes. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und schafft praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Aufzug
Balkon
Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €zum Kaufpreis)
voll unterkellert
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN

Fenster
Stromleitungen (2026)
Wasserleitungen (2026)
Badezimmer (2026)

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die traditionsreiche Kurstadt liegt am Fuße des Taunus und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Metropole Frankfurt mit viel Natur, gewachsenen Wohngebieten und hoher Lebensqualität. Historische Gebäude, gepflegte Parkanlagen und eine lebendige Innenstadt prägen das Stadtbild. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die grüne Landschaft des Taunus mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Die nahegelegene Innenstadt von Bad Homburg bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für ein angenehmes, lebendiges Umfeld.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und sprechen unterschiedliche Interessen an. Der weitläufige Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Taunus Therme mit Thermalbad, Saunalandschaft und Wellnessangeboten. Sportbegeisterte profitieren von Tennisanlagen, Fitnessstudios, Golfmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Taunus. Kulturelle Angebote wie Konzerte, Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Familien finden in der Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Sportangebote. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus städtischem Leben, naturnahem Umfeld und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das durch seine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt: Diese vollständig sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 49,57 m² eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive potenzielle Rendite von ca. 5,0 %, die durch zukünftige Mietanpassungen noch weiter gesteigert werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Wohngefühl schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, offene Wirkung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Licht und verleihen dem Raum eine einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend zum Ausklang des Tages. Die Küche ist als separater Bereich vorgesehen und mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Raum optimal zu nutzen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine besonders interessante Option dar: Mit einer attraktiven Rendite von ca. 5,0 % bietet sich hier eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und angenehmer Lage sorgt für gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang innerhalb des Gebäudes. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und schafft praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Aufzug - Balkon - Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €zum Kaufpreis) - voll unterkellert - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN - Fenster - Stromleitungen (2026) - Wasserleitungen (2026) - Badezimmer (2026) Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die traditionsreiche Kurstadt liegt am Fuße des Taunus und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Metropole Frankfurt mit viel Natur, gewachsenen Wohngebieten und hoher Lebensqualität. Historische Gebäude, gepflegte Parkanlagen und eine lebendige Innenstadt prägen das Stadtbild. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die grüne Landschaft des Taunus mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte. Die nahegelegene Innenstadt von Bad Homburg bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für ein angenehmes, lebendiges Umfeld. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und sprechen unterschiedliche Interessen an. Der weitläufige Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Taunus Therme mit Thermalbad, Saunalandschaft und Wellnessangeboten. Sportbegeisterte profitieren von Tennisanlagen, Fitnessstudios, Golfmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Taunus. Kulturelle Angebote wie Konzerte, Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Familien finden in der Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Sportangebote. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus städtischem Leben, naturnahem Umfeld und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.