Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in Bergen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

203.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070126

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzern ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage von Bergen auf Rügen.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, bereits freigezogen und sofort bezugsbereit. Über den Außenaufzug erreichen Sie Ihre Etage nahezu barrierearm – lediglich wenige Stufen führen bis zur Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das rund 29 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Der angrenzende Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend oder gemeinsame Stunden im Freien zu genießen.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt weiter genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein eigener Stellplatz, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller runden das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in Bergen auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Hinweis zu den Visualisierungen: Einige Innenaufnahmen wurden zusätzlich mit KI-gestützten Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Sie dienen ausschließlich als Beispiel dafür, wie sich die derzeit leerstehenden Räume wohnlich gestalten lassen. Raumgrößen, Grundriss sowie sämtliche Fenster-, Tür- und Wandöffnungen entsprechen dem tatsächlichen Bestand.

Ausstattung

In Bergen auf Rügen gelegen, Ideal zur Eigennutzung oder als langfristig vermietbare Kapitalanlage - komfortabler Personenaufzug
Entspannung im Freien dank einem Balkon
Küche inklusive
Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 428 €
Ein Mehr an Komfort schafft ein Freistellplatz

Lage Lage: Attraktive Lage in Bergen auf Rügen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Kitas in max. 5 min Entfernung Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in max. 5 min Entfernung Anbindung: Direkte Anbindung über B96 in Richtung Stralsund und Sassnitz, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, z. B. Richtung Stralsund, Rostock und Berlin

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070126 Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzern ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage von Bergen auf Rügen. Die Wohnung ist frisch gestrichen, bereits freigezogen und sofort bezugsbereit. Über den Außenaufzug erreichen Sie Ihre Etage nahezu barrierearm – lediglich wenige Stufen führen bis zur Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das rund 29 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Der angrenzende Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend oder gemeinsame Stunden im Freien zu genießen. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt weiter genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller runden das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Bergen auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Hinweis zu den Visualisierungen: Einige Innenaufnahmen wurden zusätzlich mit KI-gestützten Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Sie dienen ausschließlich als Beispiel dafür, wie sich die derzeit leerstehenden Räume wohnlich gestalten lassen. Raumgrößen, Grundriss sowie sämtliche Fenster-, Tür- und Wandöffnungen entsprechen dem tatsächlichen Bestand. Ausstattung + In Bergen auf Rügen gelegen, Ideal zur Eigennutzung oder als langfristig vermietbare Kapitalanlage - komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank einem Balkon + Küche inklusive + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 428 € + Ein Mehr an Komfort schafft ein Freistellplatz Lage Lage: Attraktive Lage in Bergen auf Rügen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Kitas in max. 5 min Entfernung Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in max. 5 min Entfernung Anbindung: Direkte Anbindung über B96 in Richtung Stralsund und Sassnitz, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, z. B. Richtung Stralsund, Rostock und Berlin Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 203.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.300 €): 868 € / Monat
20% Eigenkapital (40.600 €): 771 € / Monat
30% Eigenkapital (60.900 €): 675 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in Bergen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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