3 Zimmer 98m² Eigentumswohnung mit Südterrasse und Boddenblick in Groß Zicker, inkl. Stellplatz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
539.000 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Meerblick & Freiraum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Mönchgut
Suchen Sie einen Erstwohnsitz am Meer oder ein starkes Standbein für die Ferienvermietung? Diese Erdgeschosswohnung in Groß Zicker verbindet die Ruhe des Biosphärenreservats Südost-Rügen mit moderner, langlebiger Bauweise.
- Das Objekt im Überblick
Wohnfläche: ca. 98 m² auf einer Ebene (Erdgeschoss)
Gebäude: Zweifamilienhaus (Baujahr 2016), voll verklinkert und energetisch modern
Lage: Groß Zicker (Ostseebad Mönchgut) – mit direktem Meerblick
Status: Aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung; Verkauf erfolgt unmöbliert für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
- Die Highlights der Ausstattung
Raumaufteilung: Großer, offener Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, praktischer Abstellraum.
Küche: Voll ausgestattete, großzügige Miele-Einbauküche.
Bäder: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche plus ein separates Gäste-WC.
Außenbereich: Große Südterrasse mit Blick aufs Wasser und eigener PKW-Stellplatz.
Komfort: Durchgehende Fußbodenheizung, ausgestattet mit robustem Vinyl und modernen Fliesen.
Fazit: Eine bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 2008 in einer der begehrtesten Ecken Rügens. Perfekt für alle, die klare Linien und die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
- 3 Zimmer Ferienwohnung oder Festwohnsitz, ca. 98 m²
- EG eines Zweifamilienhauses Baujahr 2016
- voll verklinkert
- im Ostseebad Mönchgut, Groß Zicker
- Meerblick
- Südterrasse
- Wohn-/Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- große Miele Einbauküche, voll ausgestattet
- modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, tagesbelichet
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Fenstergaze
- Vinly- und Fliesen-Fussboden
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- aktuell in der Ferienvermietung
- Verkauf erfolgt unmöbliert zur individuellen Einrichtung
Lage
Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne)
Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht.
Was den Ort ausmacht:
Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher.
Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas.
Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden.
Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee.
Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier.
Kurzgefasst: Groß Zicker ist die Antithese zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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