Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in Sindelfingen!***

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

37.375 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss sowie die harmonische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Paare, Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffices. Das lichtdurchflutete Wohn-/und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum entspannten verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet außerdem eine gemütliche Essecke. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Sonnenbalkon
gr. Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche mit Essecke
zwei geräumige Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Wanne
separates WC
abschließbare Einzelgarage (+30.000 €)

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten Sindelfingens mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Breuningerland sind schnell erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen und das Klinikum. Die Anbindung ist hervorragend: Unweit von der Immobilie entfernt fahren zwei Buslinien, die regelmäßig Richtung Innenstadt und Böblingen verkehren. Radwege, darunter ein Radschnellweg, sowie die nahe Auffahrt zur A81 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss sowie die harmonische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Paare, Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffices. Das lichtdurchflutete Wohn-/und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum entspannten verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet außerdem eine gemütliche Essecke. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + Sonnenbalkon + gr. Wohn-/Essbereich + moderne Einbauküche mit Essecke + zwei geräumige Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Wanne + separates WC + abschließbare Einzelgarage (+30.000 €) Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten Sindelfingens mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Breuningerland sind schnell erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen und das Klinikum. Die Anbindung ist hervorragend: Unweit von der Immobilie entfernt fahren zwei Buslinien, die regelmäßig Richtung Innenstadt und Böblingen verkehren. Radwege, darunter ein Radschnellweg, sowie die nahe Auffahrt zur A81 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 693 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in Sindelfingen!***

Beschreibung

Ausstattung