schöne 2,5-Zimmer Wohnung im Calwer Zentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

185.000 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1707

Baujahr

2.681 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, während sich auf der linken Seite die offene Küche mit praktischem Waschmaschinenanschluss anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.

Das großzügig geschnittene Zimmer auf der unteren Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Dieser charmante Bereich kann ideal als weiteres Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im oberen Bereich, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage, des besonderen Wohncharakters und des bestehenden Mietverhältnisses bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen legen.

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne
geräumiges Schlafzimmer
Wohnbereich
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
obere Etage (zweites Schlafzimmer/Rückzugsort)
Abstellkammer
Kellerabteil

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Calw, einer charmanten Stadt im nördlichen Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Vom ZOB aus bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Pforzheim, Herrenberg und Nagold.

Darüber hinaus laden die naturnahen Umgebung und die historische Altstadt von Calw zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fachwerkhaus im Herzen der Calwer Innenstadt und vereint historischen Charme mit attraktivem Investmentpotenzial. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige, sichere monatliche Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, während sich auf der linken Seite die offene Küche mit praktischem Waschmaschinenanschluss anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Das großzügig geschnittene Zimmer auf der unteren Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Dieser charmante Bereich kann ideal als weiteres Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im oberen Bereich, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank der zentralen Lage, des besonderen Wohncharakters und des bestehenden Mietverhältnisses bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen legen. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - geräumiges Schlafzimmer - Wohnbereich - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - obere Etage (zweites Schlafzimmer/Rückzugsort) - Abstellkammer - Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Calw, einer charmanten Stadt im nördlichen Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Vom ZOB aus bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Pforzheim, Herrenberg und Nagold. Darüber hinaus laden die naturnahen Umgebung und die historische Altstadt von Calw zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.