Charmante Ferienwohnung mit Kamin, Loggia & privater Terrasse – Ihr Rückzugsort in Heringsdorf!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Mit 88 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für erholsame Ferien oder als renditestarke Ferienimmobilie. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier sorgt ein behaglicher Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kühleren Abenden. Die integrierte, voll ausgestattete Einbauküche macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen und schafft Raum für gemütliche Stunden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia – ein geschützter, überdachter Rückzugsort, der nahtlos in eine private Terrasse übergeht. Umrahmt von einer dichten Hecke und durch die erhöhte Lage der Villa bietet die Terrasse eine angenehme Privatsphäre, ideal für Frühstück im Freien, einen entspannten Abend mit einem Glas Wein oder einfach zum Träumen unter dem Himmel von Heringsdorf.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit Platz zum Wohlfühlen, während das modernisierte Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die gesamte Wohnung wurde 2001 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung liebevoll instandgesetzt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Außenstellplatz, der Ihnen eine praktische und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Gas-Zentralheizung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für behagliche Wärme – ideal, um die Wohnung ganzjährig zu nutzen.

Ob als persönliche Ferienresidenz oder als lukrative Ferienvermietung – diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und einer der besten Lagen auf Usedom.

Genießen Sie das unvergleichliche Flair von Heringsdorf, wo Geschichte, Natur und Meer eine perfekte Einheit bilden – diese Wohnung lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und jeden Urlaubstag ganz bewusst zu genießen.

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

Traumhafte Lage in Heringsdorf, nur wenige Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt
Historische, denkmalgeschützte Bädervilla mit stilvoller Architektur und maritimem Flair
Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche
Behaglicher Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Voll ausgestattete, moderne Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer als entspannender Rückzugsort
Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (Modernisierung 2001)
Harmonische Kombination aus warmen Dielen- und pflegeleichten Fliesenböden
Überdachte Loggia mit direktem Zugang zur privaten Terrasse
Terrasse mit Sichtschutz durch Hecke und erhöhte Lage – perfekt für Privatsphäre im Freien
Praktischer Außenstellplatz direkt am Haus
Effiziente Gas-Zentralheizung für ganzjährige Nutzung
Ideal als persönliche Ferienwohnung oder renditestarke Ferienimmobilie

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Delbrückstraße im Herzen von Heringsdorf – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Seebäder der Ostseeküste. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich eine ruhige, von gepflegten Villen und grünen Alleen geprägte Wohnstraße, die Ruhe und Erholung mit der Nähe zum pulsierenden Ortskern harmonisch verbindet.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der mit seinem weitläufigen, sanft abfallenden Ufer zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannenden Sonnenbädern oder erfrischenden Badeausflügen einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das typische Flair eines eleganten Ostseebads lebendig werden lassen.

Für den Alltag befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar – so ist eine gute Anbindung an die gesamte Insel Usedom gewährleistet. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Parkanlagen, die zu aktiven Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur Erholung inmitten der Natur einladen.

Heringsdorf selbst ist berühmt für seine traditionsreiche Bäderarchitektur und die historische Seebrücke, die als Wahrzeichen der Region gilt. Hier verbinden sich kulturelle Veranstaltungen, maritime Lebensart und eine einladende Atmosphäre, die sowohl Urlauber als auch Einheimische schätzen.

In der Delbrückstraße finden Sie somit den idealen Ausgangspunkt, um das lebendige Leben des Ostseebads mit all seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen – ganz gleich, ob Sie Ruhe suchen oder das pulsierende Treiben am Meer erleben möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Bädervilla – ein wahres Juwel für alle, die Urlaub, Erholung und stilvolles Wohnen an der Ostseeküste suchen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand Heringsdorfs, der mit seinem sanften Meeresrauschen und der frischen Brise zu entspannten Tagen unter freiem Himmel einlädt. Mit 88 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für erholsame Ferien oder als renditestarke Ferienimmobilie. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier sorgt ein behaglicher Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kühleren Abenden. Die integrierte, voll ausgestattete Einbauküche macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen und schafft Raum für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia – ein geschützter, überdachter Rückzugsort, der nahtlos in eine private Terrasse übergeht. Umrahmt von einer dichten Hecke und durch die erhöhte Lage der Villa bietet die Terrasse eine angenehme Privatsphäre, ideal für Frühstück im Freien, einen entspannten Abend mit einem Glas Wein oder einfach zum Träumen unter dem Himmel von Heringsdorf. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit Platz zum Wohlfühlen, während das modernisierte Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die gesamte Wohnung wurde 2001 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung liebevoll instandgesetzt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Außenstellplatz, der Ihnen eine praktische und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Gas-Zentralheizung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für behagliche Wärme – ideal, um die Wohnung ganzjährig zu nutzen. Ob als persönliche Ferienresidenz oder als lukrative Ferienvermietung – diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und einer der besten Lagen auf Usedom. Genießen Sie das unvergleichliche Flair von Heringsdorf, wo Geschichte, Natur und Meer eine perfekte Einheit bilden – diese Wohnung lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und jeden Urlaubstag ganz bewusst zu genießen. Ausstattung Ausstattung & Highlights: + Traumhafte Lage in Heringsdorf, nur wenige Gehminuten vom feinen Ostseestrand entfernt + Historische, denkmalgeschützte Bädervilla mit stilvoller Architektur und maritimem Flair + Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche + Behaglicher Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden + Voll ausgestattete, moderne Einbauküche + Ruhiges Schlafzimmer als entspannender Rückzugsort + Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (Modernisierung 2001) + Harmonische Kombination aus warmen Dielen- und pflegeleichten Fliesenböden + Überdachte Loggia mit direktem Zugang zur privaten Terrasse + Terrasse mit Sichtschutz durch Hecke und erhöhte Lage – perfekt für Privatsphäre im Freien + Praktischer Außenstellplatz direkt am Haus + Effiziente Gas-Zentralheizung für ganzjährige Nutzung + Ideal als persönliche Ferienwohnung oder renditestarke Ferienimmobilie Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Delbrückstraße im Herzen von Heringsdorf – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Seebäder der Ostseeküste. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich eine ruhige, von gepflegten Villen und grünen Alleen geprägte Wohnstraße, die Ruhe und Erholung mit der Nähe zum pulsierenden Ortskern harmonisch verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der mit seinem weitläufigen, sanft abfallenden Ufer zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannenden Sonnenbädern oder erfrischenden Badeausflügen einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das typische Flair eines eleganten Ostseebads lebendig werden lassen. Für den Alltag befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar – so ist eine gute Anbindung an die gesamte Insel Usedom gewährleistet. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Parkanlagen, die zu aktiven Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur Erholung inmitten der Natur einladen. Heringsdorf selbst ist berühmt für seine traditionsreiche Bäderarchitektur und die historische Seebrücke, die als Wahrzeichen der Region gilt. Hier verbinden sich kulturelle Veranstaltungen, maritime Lebensart und eine einladende Atmosphäre, die sowohl Urlauber als auch Einheimische schätzen. In der Delbrückstraße finden Sie somit den idealen Ausgangspunkt, um das lebendige Leben des Ostseebads mit all seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen – ganz gleich, ob Sie Ruhe suchen oder das pulsierende Treiben am Meer erleben möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.