Bezugsfreie und attraktive 3-Zi-Maisonettewohnung in Warthausen Zentrum

Maisonette zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88447

Kaufpreis

378.000 €

3.5

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer überzeugt mit gelungener Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große, bodentiefe Fenster die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das separate Esszimmer ist stimmig in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsames Beisammensein, Spieleabende oder Familienessen.

Der sonnige, überdachte Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im ausgebauten Dachspitz erwartet Sie ein großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als ruhiger Rückzugsort, als Jugendzimmer oder Kombination aus Schlafbereich und Homeoffice.

Ein praktischer Kellerraum, ein Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trocknerraum sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innen und außen und trägt zur dauerhaft gepflegten Wohnanlage bei. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
Zweifach verglaste Fenster, Baujahr 1998, mit guter Lichtdurchflutung
Beheizung über Gaszentralheizung, Baujahr 1998
Sonniger Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Separates WC
Praktischer Kellerraum
Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Haus
Fahrradkeller
Hausmeisterservice für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innen und außen

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Warthausen und profitiert von einer sehr guten örtlichen Infrastruktur. Warthausen liegt in unmittelbarer Nähe zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Biberach und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Hier verbinden sich angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bank und Apotheke sind vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder kleine Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger profitieren von der gefragten Lage und der damit verbundenen attraktiven Vermietbarkeit.

Dank der Nähe zum Bahnanschluss bestehen direkte Verbindungen nach Ulm und Ravensburg – ein klares Plus für Pendlerinnen und Pendler. Gleichzeitig bietet die Lage im Ortszentrum von Warthausen eine hohe Wohnqualität mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung in Warthausen bietet auf rund 127 qm Wohnfläche ein offenes, wohnliches Zuhause über zwei Ebenen. Sie liegt im obersten Geschoss, sowie im ausgebauten Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum, Licht und ein besonderes Wohngefühl legen. Auch zur Kapitalanlage ist die gut vermietbare Lage im Zentrum von Warthausen attraktiv. Das Wohnzimmer überzeugt mit gelungener Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große, bodentiefe Fenster die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das separate Esszimmer ist stimmig in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsames Beisammensein, Spieleabende oder Familienessen. Der sonnige, überdachte Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im ausgebauten Dachspitz erwartet Sie ein großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als ruhiger Rückzugsort, als Jugendzimmer oder Kombination aus Schlafbereich und Homeoffice. Ein praktischer Kellerraum, ein Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trocknerraum sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innen und außen und trägt zur dauerhaft gepflegten Wohnanlage bei. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Zweifach verglaste Fenster, Baujahr 1998, mit guter Lichtdurchflutung - Beheizung über Gaszentralheizung, Baujahr 1998 - Sonniger Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Separates WC - Praktischer Kellerraum - Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Haus - Fahrradkeller - Hausmeisterservice für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innen und außen Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Warthausen und profitiert von einer sehr guten örtlichen Infrastruktur. Warthausen liegt in unmittelbarer Nähe zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Biberach und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Hier verbinden sich angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bank und Apotheke sind vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder kleine Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger profitieren von der gefragten Lage und der damit verbundenen attraktiven Vermietbarkeit. Dank der Nähe zum Bahnanschluss bestehen direkte Verbindungen nach Ulm und Ravensburg – ein klares Plus für Pendlerinnen und Pendler. Gleichzeitig bietet die Lage im Ortszentrum von Warthausen eine hohe Wohnqualität mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft