Münster-Südwest! Exklusiv und Neu: Das Eckhaus in ruhiger Lage
Haus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163
Kaufpreis
698.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.814 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Raumwunder in natur- und stadtnaher Lage - Entdecken Sie ein modernes Wohngefühl in sympathischer Adresse: Sehnen auch Sie sich nach einem Ort der Ruhe & Erholung? - Eine Oase für Großstadtmüde und dennoch mit schneller Anbindung ins Zentrum wohnen Sie hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße.
Das Eckhaus vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: eine Immobilie, die selbst gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Selten präsentiert sich eine Immobilie in seiner Raumkonzeption so wie diese und ist damit perfekte Grundlage für ein Höchstmaß an freier Entfaltung. Außergewöhnlich ist bereits die Hausbreite von über 5,60 Metern, welche eine gelungene Basis für das vorhandene Raumangebot darstellt.
Das Haus begeistert mit lichter Offenheit, die sich besonders im überdimensionalen Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausblick in den eigenen Garten manifestiert.
Die Raumaufteilung lässt jedoch auch Raum für den eigenen Individualismus: so kann die architektengesetzte Priorität auf luxuriöse Großzügigkeit optional noch auf eine konventionelle 5-Raum-Aufteilung geändert werden (Grundrissvorschlag nebst Kostenkalkulation auf Anfrage). In jedem Fall überzeugen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett, elektrische Rollläden und betonierte Treppen mit Holzauflage, helle Kinderzimmer sowie ein bestechendes Studio mit zweitem Bad und über 3 Meter Raumhöhe (!) – lassen Sie sich diesen Wohn(t)raum nicht entgehen!
Lage
Münster-Albachten, ein kleiner Stadtteil südwestlich von Münster, der sich vor allem aufgrund der Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in die Stadt und der Nähe zur Autobahn auszeichnet. Albachten bietet darüber hinaus einen eigenen Bahnhof - in nur sieben Minuten ist so der Ortskern Münster zu erreichen! Die ortseigene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Lebens und auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.
Das Haus befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes.
Sonstiges
Der PKW.
Ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein Carport hinzuerworben werden: der Kaufpreis beträgt 19.000 €.
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2026, Wärmepumpe) bei nur 14,2 kWh (Energieeffizienzklasse A+)!
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort beziehbar
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
698.000 €