Herrliches Stadthaus In Solln - Neubau Im Entstehen

Reiheneckhaus zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

1.695.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

10.796 €

pro m²

Beschreibung

Inmitten einer harmonischen Nachbarschaft wurde jedes Haus dieses Ensembles mit größter Sorgfalt entworfen. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten ungestörte Ausblicke auf die gepflegten Gärten. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien.

In der Bichler Straße 17 verschmelzen die durchdachten Innenräume harmonisch mit den umliegenden Gärten. Jedes Haus besticht durch helle, lichtgeflutete Räume und eine moderne Raumaufteilung, die offene Küchen und gemütliche Wohnbereiche umfasst.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Schlafzimmer, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Besonders der Master-Schlafbereich im Dachgeschoss, mit einem großzügigen Balkon, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Die Häuser in der Bichler Straße 17 zeichnen sich nicht nur durch ihre solide Bauweise aus, sondern stellen auch eine wertbeständige Investition dar, die auf deutsche Qualitätsstandards setzt. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller verwendet und auf Handwerkskunst gesetzt, die höchste Ansprüche erfüllt. Zudem sind die Häuser energieeffizient und mit modernster Technik ausgestattet, um den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden.

Ausstattung // Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele // Großformatige Feinsteinzeugfliesen // Großformatige Terrassen- und Balkonplatten // Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt // Weiß lackierte Innentüren mit formschönen Beschlägen // Raumhöhen von ca. 2,51 – 2,61 Meter // Elektroschalterprogramm GIRA schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt // Videosprechanlage GIRA // Tiefgaragen Einzelstellplätze in mit Steckdose und Starkstromanschluss // Lift und barrierefrei // A+ Energieeffizienz mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage // Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung // Formschöne Badarmaturen Hansgrohe // Moderne Handwaschbecken in exklusivem Design

Lage Solln, im Süden Münchens, vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt. Umgeben von malerischen Landschaften, sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und klaren Seen ist dieser Stadtteil der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München, was Solln besonders attraktiv für Pendler und Stadtentdecker macht. Leben im Einklang von Tradition und Moderne Solln zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Flair aus. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine familiäre Atmosphäre, die durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen weiter gestärkt wird. Die Vielfalt an Geschäften, lokalen Märkten und Restaurants trägt zur lebendigen Nachbarschaft bei. Kulturell und kulinarisch hat Solln ebenfalls einiges zu bieten. Zahlreiche Cafés, traditionelle Biergärten und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein. Parks, Grünflächen und die Nähe zur Isar ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Solln ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem sich ein starkes Gemeinschaftsgefühl entfaltet.

Objektbeschreibung Das elegante Reihenendhaus in einem modernen Wohnensemble bietet ein angenehmes und großzügiges Wohnumfeld, das Raum für individuelle Wohnträume lässt und gleichzeitig verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Es ist der ideale Ort für eine Familie. Die ruhige Bichler Straße besticht durch ihre familienfreundliche Lage, die eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt und der Nähe zur Natur bietet. Inmitten einer harmonischen Nachbarschaft wurde jedes Haus dieses Ensembles mit größter Sorgfalt entworfen. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten ungestörte Ausblicke auf die gepflegten Gärten. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien. In der Bichler Straße 17 verschmelzen die durchdachten Innenräume harmonisch mit den umliegenden Gärten. Jedes Haus besticht durch helle, lichtgeflutete Räume und eine moderne Raumaufteilung, die offene Küchen und gemütliche Wohnbereiche umfasst. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Schlafzimmer, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Besonders der Master-Schlafbereich im Dachgeschoss, mit einem großzügigen Balkon, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Häuser in der Bichler Straße 17 zeichnen sich nicht nur durch ihre solide Bauweise aus, sondern stellen auch eine wertbeständige Investition dar, die auf deutsche Qualitätsstandards setzt. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller verwendet und auf Handwerkskunst gesetzt, die höchste Ansprüche erfüllt. Zudem sind die Häuser energieeffizient und mit modernster Technik ausgestattet, um den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden. Ausstattung // Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele // Großformatige Feinsteinzeugfliesen // Großformatige Terrassen- und Balkonplatten // Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt // Weiß lackierte Innentüren mit formschönen Beschlägen // Raumhöhen von ca. 2,51 – 2,61 Meter // Elektroschalterprogramm GIRA schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt // Videosprechanlage GIRA // Tiefgaragen Einzelstellplätze in mit Steckdose und Starkstromanschluss // Lift und barrierefrei // A+ Energieeffizienz mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage // Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung // Formschöne Badarmaturen Hansgrohe // Moderne Handwaschbecken in exklusivem Design Lage Solln, im Süden Münchens, vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt. Umgeben von malerischen Landschaften, sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und klaren Seen ist dieser Stadtteil der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München, was Solln besonders attraktiv für Pendler und Stadtentdecker macht. Leben im Einklang von Tradition und Moderne Solln zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Flair aus. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine familiäre Atmosphäre, die durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen weiter gestärkt wird. Die Vielfalt an Geschäften, lokalen Märkten und Restaurants trägt zur lebendigen Nachbarschaft bei. Kulturell und kulinarisch hat Solln ebenfalls einiges zu bieten. Zahlreiche Cafés, traditionelle Biergärten und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein. Parks, Grünflächen und die Nähe zur Isar ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Solln ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem sich ein starkes Gemeinschaftsgefühl entfaltet.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 1.695.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.500 €): 7.246 € / Monat
20% Eigenkapital (339.000 €): 6.441 € / Monat
30% Eigenkapital (508.500 €): 5.636 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.871 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrliches Stadthaus In Solln - Neubau Im Entstehen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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