Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Gewerbegebiet Pfungstadt

Besondere Immobilie zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 320 m2 Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf das 3 Etagen : Dachgeschoss /Obergeschoss Erdgeschoss und im Souterainbereich – Gewerbefläche sowie eine Garage am Haus und ca. 10 bis 20 Außenstellplätzen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.

Eine Terrasse bzw. ein großzügiger Außenbereich sowie praktische Nebenflächen schaffen zusätzlichen Komfort.

Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Objekt befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebietes. Eine Wohnnutzung ist daher ausschließlich in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung bzw. einem am Standort betriebenen Gewerbe zulässig. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Betriebs- und Wohnfläche miteinander verbinden möchten. Die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbegebietes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich ausreichend Platz für betriebliche Nutzung.

Ausstattung Gehobene Ausstattung /Stand 2011 Moderne Einbauküche Klima-Anlage Kaminanschluss vorhanden Sauna große Dachterrasse

Lage Dieses Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von 64319 Pfungstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Pfungstadt bietet neben der eigenen Infrastruktur, eine hervorragende geografische Lage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Außerdem verfügt Pfungstadt über eine beachtliche Arbeitgeberstruktur.

Sonstiges Die in diesem Expose sowie in Anlagen und Plänen enthaltene Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Eine Besichtigung dieser Immobilie kann mit uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Sie erhalten alle Unterlagen zu dieser interessanten Immobilie umgehend.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem ca. 650 m2 großen Grundstück in Pfungstadt. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise wurde im Jahre 2010 errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 320 m2 Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf das 3 Etagen : Dachgeschoss /Obergeschoss Erdgeschoss und im Souterainbereich – Gewerbefläche sowie eine Garage am Haus und ca. 10 bis 20 Außenstellplätzen ergänzen das Angebot. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Eine Terrasse bzw. ein großzügiger Außenbereich sowie praktische Nebenflächen schaffen zusätzlichen Komfort. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Objekt befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebietes. Eine Wohnnutzung ist daher ausschließlich in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung bzw. einem am Standort betriebenen Gewerbe zulässig. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Betriebs- und Wohnfläche miteinander verbinden möchten. Die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbegebietes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich ausreichend Platz für betriebliche Nutzung. Ausstattung Gehobene Ausstattung /Stand 2011 Moderne Einbauküche Klima-Anlage Kaminanschluss vorhanden Sauna große Dachterrasse Lage Dieses Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von 64319 Pfungstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Pfungstadt bietet neben der eigenen Infrastruktur, eine hervorragende geografische Lage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Außerdem verfügt Pfungstadt über eine beachtliche Arbeitgeberstruktur. Sonstiges Die in diesem Expose sowie in Anlagen und Plänen enthaltene Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Eine Besichtigung dieser Immobilie kann mit uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Sie erhalten alle Unterlagen zu dieser interessanten Immobilie umgehend.