Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Böblingen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² eine komfortable und funktionale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Böblingen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon, der sich für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten anbietet. Das Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag und bieten gerade für Familien oder Paare einen echten Mehrwert.

Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Details zur Wohnung:

Rücklagen betragen 90.000€
aktuell vermietet
Fassade 2022 gerichtet
Kaltmiete beträgt 825€
Nebenkosten belaufen sich auf 230€

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Böblingen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die einen soliden und vermietbaren Wohnraum suchen.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Böblingen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und bequem die verschiedenen Verkehrsknotenpunkte erreichen können. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden einen hohen Komfort bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 24 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die zentrale Lage in Böblingen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Regionen haben.

Sonstiges

Fassade 2022 gerichtet
Kunststofffenster
Eingangsbereich 2024/2025 gerichtet

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² eine komfortable und funktionale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Böblingen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon, der sich für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten anbietet. Das Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag und bieten gerade für Familien oder Paare einen echten Mehrwert. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Details zur Wohnung: - Rücklagen betragen 90.000€ - aktuell vermietet - Fassade 2022 gerichtet - Kaltmiete beträgt 825€ - Nebenkosten belaufen sich auf 230€ Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Böblingen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die einen soliden und vermietbaren Wohnraum suchen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Böblingen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und bequem die verschiedenen Verkehrsknotenpunkte erreichen können. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden einen hohen Komfort bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 24 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die zentrale Lage in Böblingen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Regionen haben. Sonstiges - Fassade 2022 gerichtet - Kunststofffenster - Eingangsbereich 2024/2025 gerichtet

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Böblingen

Beschreibung

Ausstattung