Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, das separate WC, die Küche sowie die Bodenbeläge modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen sofortigen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2019 erneuerte Markise.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 und wird über Fernwärme beheizt. Zwei zugehörige Kellerräume bieten reichlich Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Einheiten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der Anlage und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild bei.

Eine gepflegte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Extras – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Ca. 82 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit neuer Markise (2019)
Modernisiertes Bad, separates WC, Küche und Böden (2019)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Kunststofffenster (1992)
Fernwärme
Zwei Kellerräume
Hausmeisterservice
Nur 9 Wohneinheiten im Gebäude
Dach saniert
25 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft
Und vieles mehr!

Lage Sindelfingen-Goldberg ist ein attraktiver Standort und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die vorteilhafte Lage in S-Bahn-Nähe. Das Wohngebiet zählt zu den etablierten Lagen im Raum Sindelfingen/Böblingen und bietet kurze Wege zu Arbeit, Einkauf, Schulen, Freizeit und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg mit komfortablen Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und in die weitere Region, die den Standort für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht.

Auch die übergeordnete Lage Sindelfingens ist ein großer Pluspunkt: Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und zahlreichen technologieorientierten Betrieben bietet die Stadt beste Perspektiven. Die schnelle Erreichbarkeit der A81 sowie die Nähe zur A8 unterstreichen die hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Flughafen und gesamte Region.

Insgesamt verbindet Sindelfingen-Goldberg eine gute Infrastruktur, die Nähe zur S-Bahn und eine sehr gute Anbindung auf besonders attraktive Weise – ideale Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, das separate WC, die Küche sowie die Bodenbeläge modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen sofortigen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2019 erneuerte Markise. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 und wird über Fernwärme beheizt. Zwei zugehörige Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Einheiten. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der Anlage und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Eine gepflegte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Extras – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Ca. 82 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit neuer Markise (2019) - Modernisiertes Bad, separates WC, Küche und Böden (2019) - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Kunststofffenster (1992) - Fernwärme - Zwei Kellerräume - Hausmeisterservice - Nur 9 Wohneinheiten im Gebäude - Dach saniert - 25 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft - Und vieles mehr! Lage Sindelfingen-Goldberg ist ein attraktiver Standort und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die vorteilhafte Lage in S-Bahn-Nähe. Das Wohngebiet zählt zu den etablierten Lagen im Raum Sindelfingen/Böblingen und bietet kurze Wege zu Arbeit, Einkauf, Schulen, Freizeit und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg mit komfortablen Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und in die weitere Region, die den Standort für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Auch die übergeordnete Lage Sindelfingens ist ein großer Pluspunkt: Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und zahlreichen technologieorientierten Betrieben bietet die Stadt beste Perspektiven. Die schnelle Erreichbarkeit der A81 sowie die Nähe zur A8 unterstreichen die hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Flughafen und gesamte Region. Insgesamt verbindet Sindelfingen-Goldberg eine gute Infrastruktur, die Nähe zur S-Bahn und eine sehr gute Anbindung auf besonders attraktive Weise – ideale Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Kellerräumen

Beschreibung