Einmalig! Stilvolle DG-Jugendstilwohnung trifft modernen Luxus – direkt am Ernst-Ehrlicher-Park

Dachgeschoss zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.742 €

pro m²

Beschreibung

Die stilvolle Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Substanz vollständig und detailverliebt saniert. Das Ergebnis: ein exklusives Wohnensemble mit sechs einzigartigen Wohneinheiten, die modernen Lifestyle mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden.

Die großzügigen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 111 m² und 122 m² überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, stilvolle Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Jede Einheit wurde individuell gestaltet und bietet ein besonderes Maß an Komfort, Eleganz und Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.

Highlights im Überblick: •Jugendstilvilla in Bestlage •Umfassend saniert mit Liebe zum Detail •Nur 4 exklusive Wohneinheiten (1 x Erdgeschoss, 2 x 1.OG, 1 x DG) •Wohnflächen von ca. 111 m² bis 122 m² •Hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik •Original erhaltene Altbaudetails wie z.B. Dielen und Flügeltüren •Traumhafte Lage direkt am Park, zentrumsnah und dennoch ruhig.

Erleben Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und Moderne – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der stilvollsten Adressen Hildesheims.

Ausstattung Ausstattung – Stilvolle Harmonie aus Historie und Moderne

Tauchen Sie ein in den unverwechselbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie, in der aufwendig restaurierte Altbaudetails auf zeitgemäßen Wohnkomfort treffen.

Diese Wohnung ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch und einem Sinn für das Besondere.

Wohnbereiche – Charaktervoll und hochwertig:

Edler Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre
Original erhaltene und liebevoll aufgearbeitete Kassettentüren unterstreichen den historischen Charakter
Frisch gestrichene Wände sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl
Gasetagenheizung mit individueller Steuerung für angenehme Wohlfühltemperaturen

Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Grünen:

Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick in den Ernst-Ehrlicher-Park
Ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Ruhe mitten in der Stadt

Badezimmer – Zeitloses Design, gehobene Qualität:

Komplett modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Großzügige Walk-In-Dusche und separate Badewanne für maximalen Komfort
Stilvolle Armaturen und zeitloses Fliesendesign schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre

Technik & Infrastruktur – Rundum sorglos:

Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen im Rahmen der Kernsanierung
Hochwertige technische Ausstattung für eine zukunftssichere, komfortable Nutzung

Diese gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht jede Wohnung in dieser Villa zu einem echten Unikat – mit Stil, Qualität und Substanz.

Lage Lage – Exklusiv, zentral und naturnah

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Hildesheimer Immobilienmarkt – ihre Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe auf höchstem Niveau.

Direkt am wunderschön gestalteten Ernst-Ehrlicher-Park gelegen, genießen Sie hier grüne Ausblicke und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ob entspannter Spaziergang im Park, schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs oder das vielfältige Stadtleben – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Lebensqualität und Infrastruktur.

Lagevorteile auf einen Blick:

Direkt am Ernst-Ehrlicher-Park – ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof und ÖPNV
Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung
Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote in direkter Umgebung
Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen in kurzer Distanz
Exklusive Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Wohnwert

Sonstiges Wohnen mit Perspektive

In dieser außergewöhnlichen Stadtvilla stehen Ihnen fünf exklusive Wohneinheiten zur Auswahl – jede mit ihrem ganz eigenen Charakter und Potenzial.

Sanierungsstatus nach Wahl: Wählen Sie zwischen bereits hochwertig modernisierten Wohnungen mit bezugsfertigem Komfort oder entscheiden Sie sich für eine Einheit im ursprünglichen Zustand, die Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet.

Wertbeständig und zukunftssicher: Alle Wohnungen vereinen Qualität, Lage und Substanz – ein solides Investment mit langfristiger Perspektive in einem der gefragtesten Stadtteile Hildesheims.

Jetzt informieren: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Exposés zu den einzelnen Einheiten zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Objektbeschreibung Jugendstil trifft modernen Wohnkomfort – Exklusives Wohnen am Ernst-Ehrlicher-Park In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims – unmittelbar am aufwendig modernisierten Ernst-Ehrlicher-Park – vereint dieses außergewöhnliche Wohnprojekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die stilvolle Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Substanz vollständig und detailverliebt saniert. Das Ergebnis: ein exklusives Wohnensemble mit sechs einzigartigen Wohneinheiten, die modernen Lifestyle mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden. Die großzügigen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 111 m² und 122 m² überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse, stilvolle Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und bietet ein besonderes Maß an Komfort, Eleganz und Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Highlights im Überblick: •Jugendstilvilla in Bestlage •Umfassend saniert mit Liebe zum Detail •Nur 4 exklusive Wohneinheiten (1 x Erdgeschoss, 2 x 1.OG, 1 x DG) •Wohnflächen von ca. 111 m² bis 122 m² •Hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik •Original erhaltene Altbaudetails wie z.B. Dielen und Flügeltüren •Traumhafte Lage direkt am Park, zentrumsnah und dennoch ruhig. Erleben Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und Moderne – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der stilvollsten Adressen Hildesheims. Ausstattung Ausstattung – Stilvolle Harmonie aus Historie und Moderne Tauchen Sie ein in den unverwechselbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie, in der aufwendig restaurierte Altbaudetails auf zeitgemäßen Wohnkomfort treffen. Diese Wohnung ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch und einem Sinn für das Besondere. **Wohnbereiche – Charaktervoll und hochwertig:** * Edler Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre * Original erhaltene und liebevoll aufgearbeitete Kassettentüren unterstreichen den historischen Charakter * Frisch gestrichene Wände sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl * Gasetagenheizung mit individueller Steuerung für angenehme Wohlfühltemperaturen **Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Grünen:** * Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick in den Ernst-Ehrlicher-Park * Ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Ruhe mitten in der Stadt **Badezimmer – Zeitloses Design, gehobene Qualität:** * Komplett modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Großzügige Walk-In-Dusche und separate Badewanne für maximalen Komfort * Stilvolle Armaturen und zeitloses Fliesendesign schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre **Technik & Infrastruktur – Rundum sorglos:** * Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen im Rahmen der Kernsanierung * Hochwertige technische Ausstattung für eine zukunftssichere, komfortable Nutzung Diese gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht jede Wohnung in dieser Villa zu einem echten Unikat – mit Stil, Qualität und Substanz. Lage Lage – Exklusiv, zentral und naturnah Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Hildesheimer Immobilienmarkt – ihre Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe auf höchstem Niveau. Direkt am wunderschön gestalteten Ernst-Ehrlicher-Park gelegen, genießen Sie hier grüne Ausblicke und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob entspannter Spaziergang im Park, schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs oder das vielfältige Stadtleben – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Lebensqualität und Infrastruktur. **Lagevorteile auf einen Blick:** * Direkt am **Ernst-Ehrlicher-Park** – ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität * **Innenstadt fußläufig** in wenigen Minuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an den **Hauptbahnhof und ÖPNV** * Nähe zu **Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung** * Vielfältige **Einkaufs- und Gastronomieangebote** in direkter Umgebung * **Kulturelle Einrichtungen**, Theater und Museen in kurzer Distanz * **Exklusive Wohngegend** mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Wohnwert Sonstiges Wohnen mit Perspektive In dieser außergewöhnlichen Stadtvilla stehen Ihnen fünf exklusive Wohneinheiten zur Auswahl – jede mit ihrem ganz eigenen Charakter und Potenzial. Sanierungsstatus nach Wahl: Wählen Sie zwischen bereits hochwertig modernisierten Wohnungen mit bezugsfertigem Komfort oder entscheiden Sie sich für eine Einheit im ursprünglichen Zustand, die Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Wertbeständig und zukunftssicher: Alle Wohnungen vereinen Qualität, Lage und Substanz – ein solides Investment mit langfristiger Perspektive in einem der gefragtesten Stadtteile Hildesheims. Jetzt informieren: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Exposés zu den einzelnen Einheiten zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.