Klein aber fein - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Sindelfingen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Klein aber fein - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Sindelfingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage im Herzen von Sindelfingen. Dank Aufzug und Hausmeisterservice genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort – sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger.

Die ca. 52 m² große Wohnung wurde im Baujahr 2005 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist komplett möbliert und wurde bislang erfolgreich möbliert vermietet. Das bedeutet für Sie: Einziehen und sich sofort wohlfühlen oder die Wohnung direkt wieder möbliert vermieten – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.

Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.

Besonderes Extra: Im selben Haus steht außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Freunde oder mehrere Generationen, die in einem Haus wohnen möchten, ohne auf ihre eigene Privatsphäre zu verzichten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad
Südbalkon
Aufzug
Hausmeisterservice
Komplett möbliert
Sofort bezugsbereit oder ideal zur möblierten Vermietung
Sehr gepflegte Wohnanlage
Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 EUR
Zusätzlich ist im selben Haus eine 3-Zimmer-Wohnung erhältlich
Und vieles mehr!

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sindelfingen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Der beliebte Wettbachplatz sowie der Marktplatz und die attraktive Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Wettbachplatz sorgen gastronomische Angebote, Geschäfte und Dienstleistungen für ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind gut zu Fuß erreichbar und machen die Lage für Familien, Berufstätige und Bewohner jeden Alters attraktiv.

Der Bahnhof Sindelfingen mit S-Bahn-Anschluss sowie der zentrale Busbahnhof liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Von hier aus bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Gleichzeitig profitiert Sindelfingen von seiner Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.

Diese Innenstadtlage verbindet eine umfassende Infrastruktur, ausgezeichnete Mobilität und urbanes Wohnen auf besonders attraktive Weise.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Klein aber fein - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Sindelfingen Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage im Herzen von Sindelfingen. Dank Aufzug und Hausmeisterservice genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort – sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger. Die ca. 52 m² große Wohnung wurde im Baujahr 2005 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist komplett möbliert und wurde bislang erfolgreich möbliert vermietet. Das bedeutet für Sie: Einziehen und sich sofort wohlfühlen oder die Wohnung direkt wieder möbliert vermieten – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab. Besonderes Extra: Im selben Haus steht außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Freunde oder mehrere Generationen, die in einem Haus wohnen möchten, ohne auf ihre eigene Privatsphäre zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad - Südbalkon - Aufzug - Hausmeisterservice - Komplett möbliert - Sofort bezugsbereit oder ideal zur möblierten Vermietung - Sehr gepflegte Wohnanlage - Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 EUR - Zusätzlich ist im selben Haus eine 3-Zimmer-Wohnung erhältlich - Und vieles mehr! Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sindelfingen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Der beliebte Wettbachplatz sowie der Marktplatz und die attraktive Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Wettbachplatz sorgen gastronomische Angebote, Geschäfte und Dienstleistungen für ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind gut zu Fuß erreichbar und machen die Lage für Familien, Berufstätige und Bewohner jeden Alters attraktiv. Der Bahnhof Sindelfingen mit S-Bahn-Anschluss sowie der zentrale Busbahnhof liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Von hier aus bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Gleichzeitig profitiert Sindelfingen von seiner Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Diese Innenstadtlage verbindet eine umfassende Infrastruktur, ausgezeichnete Mobilität und urbanes Wohnen auf besonders attraktive Weise. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein aber fein - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung