Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempen

Erdgeschosswohnung zur Miete in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaltmiete

680 € /Mon.

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Info vorab: Das Inserat beinhaltet keinen Stellplatz oder Garage. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Diese freundliche, modernisierte Wohnung im Erdgeschoss kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt und sichert niedrige Energiekosten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Sonnen-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die großzügigen Fenster sorgen für eine herrlichen Tageslichteinfall. von hier gelangen Sie auf ihren überdachten Sonnenbalkon. Ihr helles Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer nutzen. Ihre wohnfreundliche Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Zubereiten von Speisen. Ihr neues, modernes Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Sie und Ihre Gäste steht eine modernisierte, separierte Toilette zur Verfügung. Ein Kellerraum für Ihr Fahrrad, sowie für Ihren Hausrat und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Ausstattung Das Dach des Gebäudes wurde 2014 neu gedämmt und gedeckt. 2015 erfolgte eine energetische Sanierung der Heizkörpernischen, neue Heizkörper. Das Bad wurde Mai 2026 modernisiert. Neue Armaturen, neue Ventilatoren in Bad, glatte Wand- und Deckenflächen in weißem Anstrich. Die Lichtschalter und die Steckdosen wurden Mai 2026 Teil-erneuert.

Lage Sie wohnen hier im wunderschönen Kempen auf der Hammarskjöldstraße. Wer Kempen kennen lernt, lernt Kempen zu schätzen. Das Moderne wurde mit dem Historischen zusammengefügt, was sich zu einer unverwechselbaren Armosphäre steigert. Profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer beständigen Infrastruktur. Das Gebäude liegt von der verkehrsberuhigten Straße zurück, eingebettet in ein Gartengrundstück. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Concordienplatz. In wendigen Minuten erreichen Sie den vielseitigen Einzelhandel und die Kempener Innenstadt. Durch die direkte Lage besteht beste Verkehrsanbindung nach Venlo, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Die Immobilie liegt in Kempen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Internet: Je nach Anbieter Surfen und Telefonieren mit bis zu 100 MBits/s

Strom: Die anteiligen Kosten hierfür sind in den Betriebskosten nicht berücksichtigt, diese werden vom Mieter separat mit dem Stromversorger beglichen.

Garage: Tiefgaragen-Stellplätze können bei der Stadt in der Umgebung angemietet werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Postanschrift und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden. Die vorgegebene Informationsauflistung dient der Entscheidungshilfe ob sie geeigneten Kandidaten sind.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Info vorab: Das Inserat beinhaltet keinen Stellplatz oder Garage. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Diese freundliche, modernisierte Wohnung im Erdgeschoss kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt und sichert niedrige Energiekosten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Sonnen-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die großzügigen Fenster sorgen für eine herrlichen Tageslichteinfall. von hier gelangen Sie auf ihren überdachten Sonnenbalkon. Ihr helles Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer nutzen. Ihre wohnfreundliche Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Zubereiten von Speisen. Ihr neues, modernes Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Sie und Ihre Gäste steht eine modernisierte, separierte Toilette zur Verfügung. Ein Kellerraum für Ihr Fahrrad, sowie für Ihren Hausrat und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Ausstattung Das Dach des Gebäudes wurde 2014 neu gedämmt und gedeckt. 2015 erfolgte eine energetische Sanierung der Heizkörpernischen, neue Heizkörper. Das Bad wurde Mai 2026 modernisiert. Neue Armaturen, neue Ventilatoren in Bad, glatte Wand- und Deckenflächen in weißem Anstrich. Die Lichtschalter und die Steckdosen wurden Mai 2026 Teil-erneuert. Lage Sie wohnen hier im wunderschönen Kempen auf der Hammarskjöldstraße. Wer Kempen kennen lernt, lernt Kempen zu schätzen. Das Moderne wurde mit dem Historischen zusammengefügt, was sich zu einer unverwechselbaren Armosphäre steigert. Profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer beständigen Infrastruktur. Das Gebäude liegt von der verkehrsberuhigten Straße zurück, eingebettet in ein Gartengrundstück. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Concordienplatz. In wendigen Minuten erreichen Sie den vielseitigen Einzelhandel und die Kempener Innenstadt. Durch die direkte Lage besteht beste Verkehrsanbindung nach Venlo, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Immobilie liegt in Kempen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Internet: Je nach Anbieter Surfen und Telefonieren mit bis zu 100 MBits/s Strom: Die anteiligen Kosten hierfür sind in den Betriebskosten nicht berücksichtigt, diese werden vom Mieter separat mit dem Stromversorger beglichen. Garage: Tiefgaragen-Stellplätze können bei der Stadt in der Umgebung angemietet werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Postanschrift und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden. Die vorgegebene Informationsauflistung dient der Entscheidungshilfe ob sie geeigneten Kandidaten sind. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.