Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herrenhaus

Etagenwohnung zur Miete in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaltmiete

1.330 € /Mon.

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

10 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken, aufgearbeitete Holzdielen, originale Kassettentüren und große Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Die außergewöhnlichen Rundbogenfenster verleihen dem Wohnbereich ein repräsentatives Ambiente und machen die Wohnung unverwechselbar

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2020 vollständig erneuert.

Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich, einer großen Wohnküche, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung Historische Holzdielen und originale Kassettentüren Hohe Decken und großzügige Raumhöhen Charakteristische Rundbogenfenster im Wohnbereich ca. 135 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsames Familienleben. Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer Zwei Badezimmer Gäste-WC Gemeinschaftsgarten Videogegensprechanlage Kellerraum Stellplätze vorhanden Heizungsanlage 2020 vollständig modernisiert

Lage Die Wohnung befindet sich in Kaldenkirchen, einem beliebten Stadtteil von Nettetal, und bietet eine gute Kombination aus Infrastruktur, kurzen Wegen und einer grenznahen Lage zu den Niederlanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Lidl, Aldi und dm, befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Kaldenkirchener Innenstadt mit ihren Cafés, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Niederlanden sowie den guten Verkehrsverbindungen in Richtung Mönchengladbach, Viersen, Venlo und Düsseldorf.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Trotz der zentralen Lage bietet der großzügige Gemeinschaftsgarten einen grünen Rückzugsort mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter schätzen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Herrenhauses aus dem Jahr 1880 und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits die repräsentative Fassade des historischen Herrenhauses vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie und hebt sie deutlich von gewöhnlichen Mietwohnungen ab. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken, aufgearbeitete Holzdielen, originale Kassettentüren und große Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Die außergewöhnlichen Rundbogenfenster verleihen dem Wohnbereich ein repräsentatives Ambiente und machen die Wohnung unverwechselbar Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2020 vollständig erneuert. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich, einer großen Wohnküche, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung Historische Holzdielen und originale Kassettentüren Hohe Decken und großzügige Raumhöhen Charakteristische Rundbogenfenster im Wohnbereich ca. 135 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsames Familienleben. Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer Zwei Badezimmer Gäste-WC Gemeinschaftsgarten Videogegensprechanlage Kellerraum Stellplätze vorhanden Heizungsanlage 2020 vollständig modernisiert Lage Die Wohnung befindet sich in Kaldenkirchen, einem beliebten Stadtteil von Nettetal, und bietet eine gute Kombination aus Infrastruktur, kurzen Wegen und einer grenznahen Lage zu den Niederlanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Lidl, Aldi und dm, befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Kaldenkirchener Innenstadt mit ihren Cafés, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Niederlanden sowie den guten Verkehrsverbindungen in Richtung Mönchengladbach, Viersen, Venlo und Düsseldorf. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Trotz der zentralen Lage bietet der großzügige Gemeinschaftsgarten einen grünen Rückzugsort mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter schätzen.