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Familienfreundliches Haus mit viel Platz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66583

Kaufpreis

239.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus in Spiesen zum Kauf an. Mit über 220 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten an; diese Fläche verteilt sich wie folgt: EG links: Wohnen - Schlafen - Küche - Badezimmer EG rechts: Flur - Abstellräumchen - Gäste-WC - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC - Küche mit Zugang Garten - Wohn-Ess-Zimmer mit Terrasse DG links: zwei Kinder-/Arbeitszimmer DG rechts: Garderobe - Wohn-Ess-Zimmer - Durchgangszimmer - Küche - Schlafzimmer - WC - Tageslichtbad mit Dusche Detail-Infos: *Öl-Zentalheizung mit Warmwasser von 1994, Brenner 2015 *Fenster ALU doppelt verglast 1976 *Satteldach ohne Dämmung, hinten Ziegel, vorne und Anbau Eternit 1976 *Badezimmer im Erdgeschoss neu 2024 *Glasfaser vorhanden *stark renovierungsbedürftig Wir freuen uns dieses Haus mit viel Gestaltungspotenzial in einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Lage Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und eine Volkshochschule sind in der Gemeinde vorhanden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 536 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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