Schöne Doppelhaushälfte in Hüttigweiler

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66557

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.261 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. um 1900. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren ca. 1984, 1985 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten.

Der einladende Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit tollem Fernblick, der zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab.

Im Kellergeschoss befinden sich neben praktischen Nutzflächen auch ein Gewölbekeller sowie eine Sauna, ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Ausstattung & Modernisierungen

• Wohnfläche ca. 142 m² • Grundstück ca. 278 m² • Baujahr ca. 1900 • Kernsanierung ca. 1984, 1985

Technik & Ausstattung:

• Elektrik ca. 1985 • FI Schalter Einbau 2017, Prüfung erfolgt • Wasserleitungen ca. 1985 • Fenster Holz zweifach verglast 1984 • Kellerfenster sowie Kellertüren 2015 • Dach 1984, Ziegel, nicht gedämmt, Dachfenster erneuerungsbedürftig, Überprüfung des Daches empfohlen • Fassadendämmung an drei Seiten von außen 2010 • Gasheizung 2018 • Heizungsleitungen ca. 1985

Weitere Highlights:

• Garage mit Sektionaltor 2016 • Balkon saniert 2016 • Kamin vorhanden • Sauna im Keller • Gewölbekeller • Gute Raumaufteilung

Besonderheiten

Im Grundbuch ist ein Geh und Fahrtrecht sowie ein Viehtreibrecht eingetragen. Das angrenzende Nachbarhaus besitzt ein Durchfahrtsrecht, um die eigene Garage zu erreichen.

Fazit

Eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Charakter, solider Substanz und attraktiven Extras wie Balkon, Sauna und Garage. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Wohnfläche wurde nicht durch uns nachgemessen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in 66557 Illingen, Ortsteil Hüttigweiler, einer gefragten Wohnlage im Saarland. Hüttigweiler überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Illingen und den umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hüttigweiler überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem Grundstück von ca. 278 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. um 1900. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren ca. 1984, 1985 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit tollem Fernblick, der zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab. Im Kellergeschoss befinden sich neben praktischen Nutzflächen auch ein Gewölbekeller sowie eine Sauna, ideal für entspannte Stunden zu Hause. Ausstattung & Modernisierungen • Wohnfläche ca. 142 m² • Grundstück ca. 278 m² • Baujahr ca. 1900 • Kernsanierung ca. 1984, 1985 Technik & Ausstattung: • Elektrik ca. 1985 • FI Schalter Einbau 2017, Prüfung erfolgt • Wasserleitungen ca. 1985 • Fenster Holz zweifach verglast 1984 • Kellerfenster sowie Kellertüren 2015 • Dach 1984, Ziegel, nicht gedämmt, Dachfenster erneuerungsbedürftig, Überprüfung des Daches empfohlen • Fassadendämmung an drei Seiten von außen 2010 • Gasheizung 2018 • Heizungsleitungen ca. 1985 Weitere Highlights: • Garage mit Sektionaltor 2016 • Balkon saniert 2016 • Kamin vorhanden • Sauna im Keller • Gewölbekeller • Gute Raumaufteilung Besonderheiten Im Grundbuch ist ein Geh und Fahrtrecht sowie ein Viehtreibrecht eingetragen. Das angrenzende Nachbarhaus besitzt ein Durchfahrtsrecht, um die eigene Garage zu erreichen. Fazit Eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Charakter, solider Substanz und attraktiven Extras wie Balkon, Sauna und Garage. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Wohnfläche wurde nicht durch uns nachgemessen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in 66557 Illingen, Ortsteil Hüttigweiler, einer gefragten Wohnlage im Saarland. Hüttigweiler überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Illingen und den umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.