Sofort beziehbar! Gepflegte und gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94081

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.728 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten, schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
große Loggia mit herrlichem Ausblick
neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in einem der Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
Klimaanlage
sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!

Lage Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1986

Objektbeschreibung Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge und neuer Fenster erfolgte erst vor kurzer Zeit. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Ausstattung - moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten, schwarz Hochglanz, im Preis enthalten - große Loggia mit herrlichem Ausblick - neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in einem der Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine - Klimaanlage - sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu! Lage Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1986

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort beziehbar! Gepflegte und gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung