Top-Lage in Oberursel: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.282 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und zugleich gefragter Lage von Oberursel, am Epinayplatz – direkt in der Innenstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Liebfrauenstraße ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist in rund 500 Metern erreichbar, wodurch der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von vielfältigen

Der Urselbach ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Der nahegelegene Oberurseler Stadtwald, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet ideale Bedingungen für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen.

Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in gefragter, ruhiger Lage von Oberursel am Epinayplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang. Das Highlight der Wohnung sind die insgesamt drei Balkone: Ein großzügiger Hauptbalkon am Wohnzimmer sowie zwei weitere Balkone an den Schlafzimmern bieten viel Tageslicht, Rückzugsmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Duschtrasse wurde kürzlich modernisiert. Ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und zugleich gefragter Lage von Oberursel, am Epinayplatz – direkt in der Innenstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Liebfrauenstraße ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist in rund 500 Metern erreichbar, wodurch der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von vielfältigen Der Urselbach ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Oberurseler Stadtwald, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet ideale Bedingungen für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen. Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.