Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

651.100 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.813 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Sanitärobjekten sowie die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Ausstattung

112,25 m² Wohnfläche
Exklusive Maisonettewohnung
3 Zimmer
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Sonniger Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 112,25 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Architektur über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und verbindet Offenheit mit komfortablen Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Sanitärobjekten sowie die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ausstattung - 112,25 m² Wohnfläche - Exklusive Maisonettewohnung - 3 Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Sonniger Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 651.100 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Winter 27/28

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.110 €): 2.783 € / Monat
20% Eigenkapital (130.220 €): 2.474 € / Monat
30% Eigenkapital (195.330 €): 2.165 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 839 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung