Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplätzen in Lüneburg

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé.

Ausstattung

Aufteilung nach WEG (2 WE + 1 Gewerbe)
Baujahr Gebäude: 1964
Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme 2003)
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Modernisiertes Duschbad mit Fenster (2013)
Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2019)
Einbauküche (2013)
Abstellraum
2 Außenstellplätze direkt am Haus
Eigener Gartenanteil
Zentral gelegen

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Weststadt von Lüneburg, einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistern und Handwerksbetrieben, darunter die BELU-Bauelemente-Vertriebs GmbH, die sich direkt an dieser Adresse befindet. Weitere Unternehmen und Einrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Anwohner und Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn-/ Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung sowie einen eigenen Gartenanteil und zwei Außenstellplätze – ein attraktives Gesamtpaket für eine Familie oder Paare... Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé. Ausstattung - Aufteilung nach WEG (2 WE + 1 Gewerbe) - Baujahr Gebäude: 1964 - Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme 2003) - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Modernisiertes Duschbad mit Fenster (2013) - Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2019) - Einbauküche (2013) - Abstellraum - 2 Außenstellplätze direkt am Haus - Eigener Gartenanteil - Zentral gelegen Der Energieausweis ist in Erstellung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Weststadt von Lüneburg, einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistern und Handwerksbetrieben, darunter die BELU-Bauelemente-Vertriebs GmbH, die sich direkt an dieser Adresse befindet. Weitere Unternehmen und Einrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Anwohner und Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.